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深圳房租下降 空置期变长 2021年深圳“十四五”规划重大项目计划公布

房产GuoMeng2021/8/6

深圳房租下降 空置期变长

深圳房屋租金下降空置期变长,目前租房难、租房周期长等问题困扰着不少房东。据悉,深圳一二手房交易市场迅速降温也波及到了房屋租赁市场。今年以来,深圳的租房市场也出现了罕见的冷清现象。

2019年上半年深圳平均租金均价97.94元/㎡/月,其中3、4月份租金价格最高,均在98元/㎡/月以上,这主要因为春节过后,大量打工人群返回深圳,市场租赁需求的扩大,加大了租金的上涨。

从城区方面来看,南山区上半年租金均价最高,为128元/元/㎡/月,其次为福田区为121元/㎡/月。老城区罗湖,以97元/㎡/月,位居第三。这些城区都是经济和商业中心,高端商圈带动租金价格高。往关外看,宝安龙华区租金价格较高,主要源于这些城区离南山、福田等商业办公中心交通便利,大量白领出于租金性价比考虑,选择在此居住,市场需求大带动租金价格上涨。

图表:深圳各区区上半年租金均价

数据来源:中研网整理

在一线城市奋斗的青年,在享受着大城市带来的资源的同时,还要承受远高于全国平均水平的房价或租金。深圳月租金在2500元以下的房源成交占比不到15%,占比最大的是月租金4500-6000元的房源。60-90㎡和2-3房的房型在租赁成交中占比最大。

2021年深圳“十四五”规划重大项目计划公布

2021年依旧是深圳的规划大年。深圳“十四五”规划、国土空间总体规划(2020-2035年)、2021年重大项目计划等在二季度相继公布,各个规划都是关乎深圳未来十年甚至几十年发展的大事。据了解,去年,整个深圳的新房总成交量达44937套,创五年来新高,这些新入市的楼盘中,出现了36个“日光盘”。仅去年3月,深圳就接连出现了5个“日光盘”。而在这36个“日光盘”中,位于深圳宝安区的项目共有11个。

据悉,上半年,深圳GDP总量14324.47亿元,超过广州,占据广东省第一位,从全国来看,仅次于上海、北京。

深圳市住建局数据显示,2021年7月深圳市新建商品房成交4474套,成交面积为38.55万平方米,同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套,成交面积为28.75万平方米,同比下降17.48%。业内人士认为,随着土地供应的加大,以及调控政策的进一步强化,深圳楼市成交持续低迷,预计今年将一直处于“横盘”状态。

深圳房地产开发投资额(办公楼及商业营业用房)

1-5月,深圳市固定资产投资同比增长12.5%。基础设施投资同比增长22.8%,第二产业投资同比增长10.0%,第三产业投资同比增长12.9%,两年平均增速为6.4%。其中,交通运输、仓储和邮政业投资同比增长28.2%,电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资同比增长56.4%,卫生投资同比增长27.7%,教育投资同比增长54.1%。

随着房价越来越高,年轻人的买房意识也在向租房转变。欲了解关于深圳市住房租赁市场具体详情,可以点击查看中研普华研究报告《2019-2025年中国深圳市住房租赁市场运行态势及投资趋势预测报告》。

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2021-2025年中国廉租房行业竞争分析及发展前景预测报告》。


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文化地产行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期文化地产行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为文化地产行业规划指导目标和文化地产发展方向提供有建设性的建议,为文化地产行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对文化地产行业长期跟踪监测,分析文化地产行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的文化地产行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解文化地产行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。文化地产行业报告是从事文化地产行业投资之前,对文化地产行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是文化地产行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对文化地产行业的理论认识为主要内容,重在文化地产行业本质及规律性认识的研究。文化地产行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国文化地产行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国文化地产行业发展状况和特点,以及“十四五”中国文化地产行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国文化地产行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对文化地产行业进行了趋向研判,是文化地产经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前文化地产行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

房产文化地产2021-07-28

电烤箱行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期电烤箱行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为电烤箱行业规划指导目标和电烤箱发展方向提供有建设性的建议,为电烤箱行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对电烤箱行业长期跟踪监测,分析电烤箱行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的电烤箱行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解电烤箱行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。电烤箱行业报告是从事电烤箱行业投资之前,对电烤箱行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是电烤箱行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对电烤箱行业的理论认识为主要内容,重在电烤箱行业本质及规律性认识的研究。电烤箱行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国电烤箱行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国电烤箱行业发展状况和特点,以及“十四五”中国电烤箱行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国电烤箱行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对电烤箱行业进行了趋向研判,是电烤箱经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前电烤箱行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

家电电烤箱2021-08-06

纸制品行业研究报告

纸制品行业研究报告中的纸制品行业数据分析以权威的国家统计数据为基础,采用宏观和微观相结合的分析方式,利用科学的统计分析方法,在描述行业概貌的同时,对纸制品行业进行细化分析,包括产品总体状况、产品生产情况、重点企业状况、主要产品总产量、进出口情况等。报告中主要运用图表及表格方式,直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、生产状况及对外贸易情况等,是企业了解纸制品行业市场状况必不可少的助手。在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及纸制品行业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对我国纸制品行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析,重点分析了国内外纸制品行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了纸制品行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于纸制品产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值,对于研究我国纸制品行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。

建材纸制品2021-07-23

桩工机械行业研究报告

随着国内经济的发展,桩工机械市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,桩工机械企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,桩工机械行业有进一步洗牌的强烈要求,但是在一些桩工机械细分市场仍有较大的发展空间,信息化技术将成为核心竞争力。本报告通过深入的调查、分析,投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势,具体分析该产品所在的细分市场,对桩工机械行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手,了解市场定位,把握市场特征,发掘价格规律,创新营销手段,提出桩工机械行业市场进入和市场开拓策略,对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息、桩工机械行业研究单位等公布和提供的大量资料以及对行业内企业调研访察所获得的大量第一手数据,对我国桩工机械市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了桩工机械前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。报告还对桩工机械市场风险进行了预测,为桩工机械生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式,对欲在桩工机械行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前中国桩工机械行业发展动态,把握企业定位和发展方向有重要参考价值。

机电桩工机械2021-07-14

公路港物流行业研究报告

公路港物流行业研究报告中的公路港物流行业数据分析以权威的国家统计数据为基础,采用宏观和微观相结合的分析方式,利用科学的统计分析方法,在描述行业概貌的同时,对公路港物流行业进行细化分析,重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式,直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、供需状况等,是企业了解公路港物流行业市场状况必不可少的助手。在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及公路港物流行业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对我国公路港物流行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析,重点分析了国内外公路港物流行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了公路港物流行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于公路港物流产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值,对于研究我国公路港物流行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。

零售公路港物流2021-07-27

黑木耳行业研究报告

黑木耳行业研究报告主要分析了黑木耳行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析(市场规模、市场结构、市场特点等)、竞争分析(行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等)、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、黑木耳行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨,分析内容客观、公正、系统,真实准确地反映了我国黑木耳行业的市场发展现状和未来发展趋势。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国黑木耳行业作了详尽深入的分析,是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料,同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

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摩托车安全帽行业研究报告

摩托车安全帽行业研究报告主要分析了摩托车安全帽行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析(市场规模、市场结构、市场特点等)、竞争分析(行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等)、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、摩托车安全帽行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨,分析内容客观、公正、系统,真实准确地反映了我国摩托车安全帽行业的市场发展现状和未来发展趋势。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国摩托车安全帽行业作了详尽深入的分析,是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料,同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

轻工摩托车安全帽2021-07-19

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