海南房地产市场最新政策 海南房地产市场发展趋势分析
房产ZhouXun2021/8/27
近日，海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局联合召开2021年房地产市场整治第三场新闻通气会，交出了一份肃清房地产市场乱象的成绩单。本次专项整治打击力度空前，根据通报，全省共排查了711个楼盘项目和552家房地产开发企业，约谈了222家企业和机构，对近100家企业和机构进行了停业整顿或通报。
7月23日，住建部联合发改委、公安部、自然资源部等部委对外发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)，剑指楼市多环节乱象，重拳整治房地产市场，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
根据中研普华产业研究院发布的《2021-2026年海南房地产行业竞争态势及投资分析报告》显示：
今年3月初，海南印发了《2021年房地产市场专项整治工作方案》，部署全省各市县开展房地产市场专项整治工作，重点对购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。
经过数月的专项整治，8月13日，海南省向全社会交出了一份答卷。根据通报情况，海南省对全省711个项目进行了摸排检查，涉及552家房地产开发企业和752家中介机构。专项整治中，共责令整改了205家企业和机构，约谈了222家，对近100家企业和机构进行了停业整顿或通报。据悉，本次专项整治行动拟开出910.62万元的高额罚单，目前已处罚金592.86万元。
海南自实施史上最严“全域限购”措施，逐步告别房地产“一业独大”。但与此同时，楼市不断出现虚假宣传、违规销售、捂盘惜售、价外加价等违法违规行为。
海南省住房和城乡建设厅总工程师林诗辉介绍，海南今年以来已实施住房租赁市场专项治理、房地产市场专项整治和房地产网络虚假宣传广告专项治理。
海南租赁市场专项治理重点打击房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台等市场主体“高进低出”、“长收短付”等违法违规行为，共约谈企业和机构771家，停业整顿83家，取消备案44家，吊销营业执照60家。处罚金额104.94万元。对违规经营的5家租赁企业立案查处，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。
省住建厅相关负责人表示，下一步，省住建厅将继续坚持“房住不炒”的定位，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，压实市县主体责任，进一步完善房地产调控长效机制，保持房地产市场平稳健康发展，深入持续开展房地产市场专项整治，不断规范市场秩序，营造良好的营商环境，助力自贸港建设。
同时，住建部门也希望房地产开发企业、中介机构及从业人员要增强红线意识，严格执行我省各项调控政策，坚决杜绝各类违法违规行为。鼓励广大购房者对发现的违法违规行为，及时向各级主管部门举报或提供线索，住建部门将依法依规严厉打击、严肃查处，切实维护购房者合法权益，确保海南房地产市场平稳健康有序发展。
未来海南房地产最新项目的发展趋向将更为高度重视度假旅游投资项目，设计开发集观光旅游、旅游度假、社区养老服务为一体化的高端房地产行业资源。
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