深圳将打造“盐田八点半”消费新IP 购物中心行业发展趋势预测

深圳将打造“盐田八点半”消费新IP

据了解，近日举办的盐田购物节将助力打造“盐田八点半”消费新IP， 推出“深夜快闪巴士”，使其成为“盐田八点半”夜经济品牌的移动的品牌“代言人”。

值得一提的是，购物节期间，大梅沙奥特莱斯购物村、壹海城等盐田商圈和商户将联合银联、中国银行、建设银行、美团等推出打折促销、赠品促销、有奖促销、满减促销等活动。数据显示，来深旅游的广东省外游客消费情况中，湖南省、北京市、上海市游客消费结构占比居前三;省内游客中，广州市、东莞市、惠州市游客消费结构占比居前三。来深旅游消费的90后游客数量最多，占比达53.5%。

深圳购物中心还将继续“扩容”

据最新调查数据显示，今年一季度，深圳全市购物中心空置率为5.4%，为全国9大中心城市中最低值。其中，宝安大仟里、金光华广场、益田假日广场等出租率近100%，表明深圳购物中心需求面持续向好。

深圳零售商业行业协会调研报告显示，有52.3%的企业认为购物中心在一线城市仍然有发展空间。报告认为购物中心将更趋于体验性和多元化的企业分别占比为47.33%和41.34%;从实地走访调研了解到，购物中心愈发重视商住融合的场景化、休闲化、娱乐化发展。有45.94%的企业认为购物中心业态的竞争比较激烈，有进一步的洗牌趋势。

深圳购物中心还将继续“扩容”，到2025年，深圳有3万平方米以上购物中心达130个。其中2021年全年，深圳共有33家购物中心计划开业，总体量约249万平方米，其中包括深圳龙岗万达广场、深圳龙华壹方城。

购物中心行业发展趋势预测

近年来购物中心业态调整变化数据看，零售业态整体配比有所减小，体验性业态配比呈上升态势，特别是儿童亲子及服务类业态增长幅度相对较大，购物中心对此类业态的需求看涨。除传统百货、超市及影院外，购物中心引进主力商家的类型愈加多元化，各类中型业态成为购物中心吸客的新手段，儿童游乐体验馆、家居生活集合店、精品超市成为去传统百超后的新主力商家。

购物中心向二三线城市下沉是大势所趋。从城市选择和商圈进驻上来看，前十年60%的购物中心集中在四个一线城市，购物中心建设这五年间二线城市购物中心开始进入快速发展期，入市占比是一线城市的2倍，进入二线城市购物中心占比超过70%。

同时随着年轻消费群体的崛起，年轻人正在成为购物中心的消费主力。因此，如何吸引年轻人成为购物中心行业关注的焦点。为了吸引年轻人，很多购物中心都在费尽心思打造新奇潮酷的体验场景。不过，在强化体验的同时如何保持消费同步增长，实现体验和消费的平衡，对于很多购物中心来说依然是一大挑战。

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