哈尔滨出台“十六条”稳楼市 放宽二手房公积金贷款房龄年限等

哈尔滨出台“十六条”稳楼市 

哈尔滨出台房地产行业相关政策了吗?据哈尔滨日报报道，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)，在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。在为房企减负上，《意见》提出了包括降低预售许可标准、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率、支持房企促销活动、降低房企拿地成本等政策。在提升购房需求上，《意见》提出对人才、新市民给予购房补贴，放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。据悉，《意见》将自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。在政策施行期间内，将根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。

放宽二手房公积金贷款房龄年限等

据了解，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)指出，对人才、新市民给予购房补贴，放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。

新市民在哈尔滨购置首套商品房时即可享受购房补贴

2022年12月31日前，对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目，满足返还条件的应尽快予以返还。同时，根据企业信用和项目建设进展实际，监管资金入账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段提高原来应返额度的20%，以减轻企业流动资金压力。

对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的，以及已自主创业的，年龄在35岁以下的各类人才，在哈尔滨购置首套商品房时即可享受购房补贴。发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

新市民在哈尔滨购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准为1万元。允许异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，社保开户即可申请缴存住房公积金。

下半年房地产市场持续发力

2021年，我国房地产市场调控政策整体仍将保持连续性和稳定性。“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房，预计未来试点城市将增加，热点城市或优先试点。

7月23日住建部等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》;随后，针对个别城市房价涨幅过快，住建部于7月29日约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州等五个城市;7月30日中央政治局会议再次重申“房住不炒”的定位。二手房交易参考价机制、完善房价地价联动机制，以及一系列“堵漏洞”“打补丁”等政策内容的加码，轮楼市调控在方式、力度以及精细化等方面，均有显著提升。

从下半年各地出台的政策内容看，多地在土地市场管控方面持续发力。如惠州提出，要优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式，合理确定出让地块住宅销售限价，进一步稳地价、稳房价、稳预期。

未来各地在土地供应力度加大、土地竞拍机制调整、房企拿地资金管控、房企拿地资格限制等方面，有望持续完善、创新相关调控政策。

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