2021北京市建筑业发展现状及前景分析

2021北京市建筑业发展现状及前景分析

北京市以推动建筑业高质量发展为目标，以深化建筑业“放管服”改革为主线，持续优化营商环境，着力规范市场秩序，引导企业转型升级，建筑业发展健康平稳、稳中向好。

建筑业总产值完成情况

1-3季度，北京市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业完成总产值10090.2亿元，同比增长13.2%。其中，在外省完成产值7592亿元，增长11.2%;在北京地区完成产值2498.2亿元，增长19.8%。

建筑业企业签订合同情况

1-3季度，北京市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业签订合同额为35802.8亿元，同比增长2.6%。其中，上年结转合同额为23665.3亿元，增长3.2%;本年新签合同额12137.4亿元，增长1.5%。

2020年北京市建筑业总产值为3604.41亿元，相比2019年减少了39.24亿元，同比下降1.08%。2020年北京市建筑业企业单位数为2503个，相比2019年减少了191个；建筑业从业人员为52.26万人，相比2019年减少了2.59万人；建筑业企业人均劳动生产率为604213元/人，同比增长4.90%。

据中研普华研究报告《2021-2026年建筑装配行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》数据显示

图表：2015-2019年北京市建筑业总产值及增速

数据来源：北京市统计局、公开资料整理

按行业类别分，2019年，北京市房屋建筑业产值占建筑业总产值比重为51.7%，同比提高1.3个百分点;土木工程建筑业产值占建筑业总产值比重为34.2%，同比下降1.7个百分点;建筑安装业产值占比7.0%，建筑装饰和其他建筑业产值占比7.2%。

图表：2015-2019年北京市建筑业细分行业产值比重

数据来源：北京市统计局、公开资料整理

1、房地产开发规模下降

2019年，全市房地产开发施工面积12515万平方米，同比减少3.5%，其中住宅施工面积5640.1万平方米，同比减少4%。新开工面积2073.2万平方米，同比减少10.7%，其中住宅新开工面积1003.7万平方米，同比减少18.6%。竣工面积1343.3万平方米，同比减少13.8%，其中住宅竣工面积583.2万平方米，同比减少20.2%。

图表：2015-2019年北京市房地产开发施工面积、新开工面积和竣工面积

数据来源：北京市统计局、公开资料整理

图表：2015-2019年北京市房地产开发住宅施工面积、新开工面积和竣工面积

数据来源：北京市统计局、公开资料整理

2、新房供应稳步增长，成交稳定

2019年，全市新建商品住房上市8.73万套，同比增加3.2%。其中，共有产权住房项目上市1.84万套，剔除共有产权住房后，商品住房6.89万套，占全市新建商品住房供应总量的78.9%。

图表：2015-2019年北京市新建商品住房上市套数

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会、公开资料整理

积极推动建筑绿色发展立法工作，启动“十四五”时期建筑绿色发展规划研究，为建筑绿色发展提供遵循。从全生命周期视角考虑建筑绿色发展，建立建筑绿色发展信用制度，以财政激励和市场机制并重的方式促进建筑绿色发展。持续推进超低能耗建筑示范工作，大力推进公共建筑节能绿色化改造和能耗限额管理，深入推进绿色建筑高质量发展行动，稳步推进装配式建筑发展，完成混凝土搅拌站绿色化改造，加大建筑垃圾资源化综合利用力度。推进京津冀建材领域战略合作，巩固砂石绿色供应链建设成果，大力推进建筑砂石绿色基地建设。

10月27日，北京市住建委微信公众号发布暂停北京市建筑业从业人员考核工作通知，将暂停北京市建筑业从业人员考核工作。通知具体内容为，根据北京市疫情防控要求，即日起北京市建筑业从业人员考核工作暂停（建筑施工企业安全生产管理人员考核和建筑施工特种作业人员考核）。恢复考核时间将根据疫情防控形势以及北京市疫情防控最新要求研究确定，届时将在北京市住房和城乡建设委员会网站通知。

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