中国楼宇智能化行业现状及发展前景分析

房产HaoChenChong2021/12/8

建筑智能化，也称楼宇智能化。就是智能楼宇中"智能化系统工程"项目，主要包括项目中的设计、施工、调试、工程造价、销售等模块。楼宇智能化就是为了实现建筑物的安全、高效、便捷、节能、环保、健康等属性，满足人们对建筑物的安全性、功能性以及舒适性要求。可以说楼宇智能化是现代科学技术与社会发展进步共同催生的产物，其中运用了包括现代建筑技术、电脑技术、通讯技术、控制技术等在内的多种技术手段，对人们的工作、生活质量产生直接影响。楼宇智能化不是简单的建筑与智能设备的集合，而是需要科学的管理，将智能化设计以支撑点，有效融合智能建设与改造工程，才能形成真正的楼宇智能化。

在"互联网+"、"大数据"等国家重大战略的实施带动下，可以集成一切为人类服务的技术创新和功能产品!智能家居、智能出行、智能办公、智慧医疗、智能社交等技术和产品应用都将在智能建筑这个大平台上得以集成与互通，使"万物互联"得以实现，因此，楼宇智能化未来发展不可估量。从楼宇智能化行业生命周期理论来说，楼宇智能化行业还处于成长期。随着我国现代化步伐的加快，建筑行业发展将继续推进，将大大驱动楼宇智能化行业的发展进程，楼宇智能化市场可提升空间巨大。

随着我国楼宇智能化产业的不断发展，2018年我国楼宇智能化整体市场规模为5693亿元。在消费升级以及行业企业科研研发水平的提高，我国楼宇智能化市场出现量价齐升局面，2019年该行业市场规模继续有所扩大，市场规模达到6039亿元，较2018年增长6.08%。2020年受疫情影响市场规模有所回落，市场规模较2019年回落4.27%，市场规模达到5781亿元。2018-2020年我国楼宇智能化整体市场规模连续保持较高水平。由于建筑智能工程总承包负责整个工程项目的从设计、采购、施工、调试到运维等全过程工作，而从项目承揽到设备采购和劳务分包等各个环节都需要大量的资金支出，总承包企业在总体安排工程的同时，需要承担金额较大的资金垫付和融资功能。

根据中研普华研究院报告《2021-2025年中国楼宇智能化行业全景调研与发展战略研究报告》统计分析显示：

1、楼宇智能化行业整体市场规模分析

2、楼宇智能化行业细分市场规模

(1)、公共建筑领域楼宇智能化市场规模

2018-2020年我国楼宇智能化市场规模在公共建筑领域占比分别为41%、36.7%、34.3%，市场规模分别为2334.13亿元、2216.31亿元以及1982.88亿元，我国楼宇智能化市场规模在公共建筑领域占比呈现出持续下降局面。

(2)、工业建筑领域楼宇智能化市场规模

2018-2020年我国楼宇智能化市场规模在工业建筑领域占比分别为33.4%、35.4%、35.5%，市场规模分别为1901.46亿元、2137.8亿元以及2052.25亿元，我国楼宇智能化市场规模在工业建筑领域占比呈现出持续上升局面。

(3)、居住建筑领域楼宇智能化市场规模

2018-2020年我国楼宇智能化市场规模在居住建筑领域占比分别为26%、27.9%、30.2%，市场规模分别为1480.18亿元、1684.88亿元以及1745.86亿元，我国楼宇智能化市场规模在住宅建筑领域占比同样呈现出持续上升局面。

3、楼宇智能化企业市场区域化明显

图表：2020年我国楼宇智能化市场规模地区分布情况