2022国内住房租赁行业市场深度分析及发展

房地产服务行业研究报告

房地产服务行业(即地产服务业)是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售(包括楼盘代理、经纪)、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。房地产综合服务业的发展方向代表着房地产产业结构演化走向、城市转型方向和经济社会发展趋势，房地产综合服务业的兴旺发达是现代经济的一个显著特征。房地产业在现有条件下，要走出一条全新的房地产发展道路，关键在于能否全面创新建设房地产综合服务业。 房地产服务行业服务于房地产市场，服务内容包括为开发商提供新房的顾问策划和代理销售，为二手房的买卖或租赁双方提供经纪服务，为业主提供物业管理，为开发商或投资者提供房地产数据或咨询报告等。房地产服务行业发展前景广阔。随着行业竞争加剧，房地产开发商自产自销的模式将很难再适应市场发展的需要。房地产开发与销售的分离，是房地产市场走向成熟标志之一。我国房地产市场整体代销率较低，代理机构业务发展空间较大。 房地产企业选择的服务业行业类别也是很重要的。通过梳理房地产企业与服务业结合的案例，可以从以下几个维度来甄选服务业类别：1、利润率。大多数房地产企业愿意选择利润率高的服务业，如金融、健康等，较好的盈利能力是吸引房地产企业进入的原因，也有助于房地产企业与服务业的结合。2、市场前景。房地产企业进入市场前景良好的服务业将更容易取得成功。例如恒大选择了旅游业，正是看中了旅游业在我国良好的发展态势和广阔的市场前景。3、和主业的相关性。从全球企业来看，与主业相关性越高的行业，企业进入后越容易成功。越来越多的房地产企业选择物业服务，就是因为物业服务与房地产企业的主业具有天然的相关性，能够更平稳地度过转型期。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、工信部、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对房产服务市场进行了分析研究。报告在总结房产服务发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对房产服务的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为房地产服务企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

房产房地产服务2022-03-09