天津拟停止限价商品房销售 天津商品房限购政策一览

天津拟停止限价商品房销售

据天津市住建委网站消息，日前，天津市住建委发布公开征求意见的公告，结合该市限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》，通知中明确，自2022年7月1日起，天津全市停止受理限价商品住房资格申请;自2022年10月1日起，天津全市停止限价商品住房销售。也就是限价商品房即将退出天津楼市的舞台。

限售和限价政策(这里指二手房指导价)涉及到购房者后续转让房产的难易程度，在打击投机炒房行为方面，对比限购和限贷政策更加具有针对性。相比之下，限购和限贷政策覆盖的需求端人群更广，既包括投机炒房者，也包括具有合理购房需求(主要指刚需和刚性改善需求)的人群。

在需求持续下行的行情下，为避免出现矫枉过正的情况，政府针对需求端修复的政策偏向于采用“试探”的方式进行层层放松。各地因城施策，城市周期和需求体量的大小决定了调控政策使用力度的大小，单个城市来看，调控政策力度从低到高排序为落户调节财税支持信贷放松四限打开。

天津商品房限购政策

自2017年四月份至今，在天津买房限购限贷，在天津买房前首先要确定自己是否有购房资格，首套二套认天津的房产和全国的贷款。

天津市户籍：

1、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

2、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非天津市户籍：

1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

2、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

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