房企9月拿地显著回升 热点城市土地供应明显增加 房地产行业下半年展望

房企9月拿地显著回升 热点城市土地供应明显增加

中指研究院的数据显示，9月份50家代表房企拿地总额环比大幅上涨130.2%。北京、上海、深圳、杭州、苏州、宁波等十个城市进行了第三批集中供地，热点城市土地供应较上月显著增加，房企拿地投资力度较上月显著回升。从前9个月累计来看，百强企业拿地总额10478亿元，拿地规模同比下降51.2%，降幅比上月收窄2.1个百分点，连续4个月维持收窄态势。从拿地区域来看，房企热衷于在长三角拿地。

据了解，截至9月底，12个城市已完成第三轮集中供地出让，共成交涉宅用地208宗，收金3386亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比16.8%;141宗地块底价成交，占比67.8%。

今年以来，全国多个省份和城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台频次超800次。

下半年以来，各地因城施策节奏有所加快。据统计，三季度各地出台政策超300条。其中，7月出台93条政策;8月出台政策87次;9月1出台政策140次。

今年以来，越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。

2022年上半年，中央不断释放稳地产信号，房地产市场相关政策密集出台，发布频次创历史同期新高;地方打出“组合拳”，因城施策促进房地产行业平稳健康发展。

从政策类型来看，各地不断从需求端发力完善房地产政策。中央层面多次强调支持合理住房消费，多地利用调整限购、限贷政策等方式降低购房门槛，释放更多购房需求进入市场。

房地产行业下半年展望

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》统计分析显示：

房地产事关千家万户,也备受市场关注。今年以来，各地坚持房住不炒，因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，出台多项稳定房地产市场政策。

展望下半年，市场信心犹在。有分析认为，随着地方救市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回稳，成交整体好于上半年。但各区域、各城市市场复苏进度不一，那些市场需求及购买力明显透支的三、四线城市，市场真正企稳复苏仍需时间。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。