后疫情时代 酒店旅游能反弹到哪

中国旅游研究院最新研究报告指出，预计2022年全年国内旅游人数27.79亿人次，较2021年减少14.38%。国内旅游总收入降幅达到19.5%，预计仅为2.35万亿元。

中国旅游研究院产业所所长杨宏浩预测，自2020年以来，我国酒店业投资持续放缓，今年预计仍然呈现负增长。而且，近三年来规模以上住宿企业的收入和利润都是下降的，整体呈现亏损状态。因此，综合各项指标，住宿业产业景气在2022年创下历年来新低。

据阿里拍卖官网数据统计，2022年共有96家亿元以上酒店进行拍卖，超过500家千万元以上、亿元以下酒店进行拍卖，涉及股权拍卖、破产拍卖、土地拍卖等多种拍卖类型。

然而，企查查数据显示，2022年新增酒店相关企业27.5万家，远超于吊销的10.75万家。酒店旅游行业在2022是承压还是调整，在疫情放开后还会反弹到哪?

另外，中国酒店业的增长也被资本市场看好，据欧睿数据，2020 年中国酒店业市场规模为 2759 亿元，其预计到 2026 年市场规模将达 10518 亿元(2020-26 年 CAGR 为 25%)，其中主要以产品中高端化升级带动市场规模扩容。按此计算，2022年中国酒店业市场规模在3400亿左右。

中国酒店行业现状-连锁化率提高

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国旅游酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

诸多优惠之下，各家酒管集团扩张速度很快。根据《2022中国酒店业发展报告》显示，2021年全国酒店连锁化率为35%，较上一年增加4个百分点。中金公司预计，从供给端看，预计中国酒店连锁化率有望在未来几年继续提升，在2025年达到38%。

截至2021年，中国酒店连锁化率为35%，较2019年的26%增长了9%。但对比之下，美国的该数据为70%。

连锁化逐步提升，或者说，头部酒管集团谋求自身体量扩大的同时，诸多连锁反应将会出现。

一方面，连锁酒店数量的增长，酒管集团积累大量会员数据。发力、激活私域流量，扩充自有渠道销售占比，将成为未来很多酒管集团的工作内容。

例如，今年11月，锦江酒店收购WeHotel 65%股权，其目的就是在于数字化赋能会员体系;更早之前的6月份，亚朵宣布全新会员体系——ACARD，在原有酒店场景的权益外，延伸出包括出行、阅读、运动、饮食、艺术等多个生活场景的权益。另外，洲际与万豪也在更新和优化会员权益和体系。

近几年头部企业的规模扩张较快，因为近几年物业释放的比较多，许多加盟商的物业成本相对低了，此前品质较高的物业也在一定程度上释放了一些。另外，抗风险能力较弱的单体酒店，会选择加入连锁酒店品牌，因此在规模上也获得了一定成长。

另外，连锁化不断提升之余，各大酒管集团的供应链平台开始频频出现，并且试图通过为投资者提供一站式服务，来获取更多的收益。从整个生态来讲，传统酒店用品供应商、相关市场等都将出现变化。这个环节的参与者，更早嗅到相关改变，更有利于自身业务的转型。

中国酒店行业现状-国资入场

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国旅游酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

2022年是三年国资改革的最后一年，也是收官之年。这一点在酒店领域同样体现的非常明显。

融创中国出售文旅地产板块融创文旅，在2022年传闻甚多;接手万达酒店的富力，也在今年将酒店摆上货架;绿地集团则把郑州的JW万豪酒店、绿地盛美利亚酒店、雅乐轩酒店等纳入出售名单(独家丨总价约14亿!郑州JW万豪酒店被绿地摆上“货架”);建业在今年把多个文旅项目出售给地方国资，佳兆业也将300亿的文旅资产转给陕西投资集团。

随着地产行业的式微，“地产+文旅”、“地产+酒店”的模式已经走到尽头。未来，更多企业、地方的酒店资产，将不再扮演配套、拖油瓶的角色，而是积极参与市场竞争，成为自身盈利的重要抓手。在这个过程中，国资显然后劲十足。

中国酒店行业现状-个性化酒店崛起

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国旅游酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

此前，酒店是旅行和出行路途的配套和附属品，划分大多从价格的维度来区分成经济型酒店、中档酒店、高端酒店等。但是，现在越来越多的酒管集团和酒店品牌，开始认定“酒店即是目的地”“在酒店体验度假中的生活方式”等理念，并以此打造、推出相关产品来适应市场。

今年3月，成都旅游住宿业协会康养专委会成立，并且首次提出健康生活方式酒店概念，将生活方式酒店的核心概念纳入大众讨论议题中。

比如凯悦旗下逸扉品牌，在进入深圳时携手当地智能健身新势力公司菲力斯FitnessBot，联合打造更具动感活力、更智能化的酒店生活方式产品，并首次发布其“Wellness Floor逸动楼层”、“Wellness Room逸动客房”新概念。

这种“酒店+”可延伸出多种产品，概略总结即酒店既关注旅途住宿需求，又承载起更丰富的社区功能，甚至自身演变成一处旅游目的地。(背靠千亿电竞市场，电竞酒店风起时)

财务数据和资本市场表现可以视为另一个维度的佐证。

亚朵酒店在今年前三季度实现营收16.37亿元，较上年同期增长5.23%;净利润达1.79亿元，同比增长58.42%。其中，2022年Q3净利润为1.11亿元，净利率达16.6%。

君亭酒店在今年前三季度实现营收2.48亿元，同比增长16.79%;净利润2592.27万元，同比下滑23.1%;扣非净利润2174.21万元，同比下滑29.35%。盈利虽有下滑，但仍保持正数。(君亭酒店的资本腾挪术)

上述两家企业均是国内中高端酒店和生活方式酒店的倡导者。并且，亚朵三冲IPO，终于在今年得以如愿。而君亭酒店的股价已经从去年9月底的18.76元，升至今年12月14日收盘的76.25元。资本市场均给予正向反馈。

中国酒店行业后疫情的方向

12月7日，国务院联防联控机制综合组发布了《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》其中提出的“新十条”在各地迅速落实。《通知》提到，除养老院、福利院、医疗机构、托幼机构、中小学等特殊场所外，不要求提供核酸检测阴性证明，不查验健康码。值得注意的是，对于跨地区流动人员，也不会再查验核酸检测阴性证明和健康码，并不再开展落地检。跨区域流动防疫措施调整消息发出后，市场立刻有了积极反应。

去哪儿数据显示，消息发布后1小时内，三亚酒店预订量也环比前一时段暴增3倍，截至12月6日上午10时，三亚酒店预订量已达昨日全天预订总量。

去哪儿平台数据显示，从已下单的酒店入住时间可以看到，大部分旅客率先预订本周四、周五的周末档，本周四(8日)有望迎来第一波旅客入住。除此之外，元旦和春节档期也有不少订单，12月29日、2023年1月21日-25日(除夕-初四)入住的预订涨幅在不断攀升。7成以上预订三亚订单的旅客选择亲子类酒店。

预计到2023年春，整个行业迎来强劲反弹。

《2022-2027年中国旅游酒店行业市场深度调研及投资策略预测报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。