建筑市场发展将转向“宽进、严管、重罚” 建筑装饰行业市场前景分析调研

建筑装饰行业市场如何?建筑装饰行业的发展与国民经济水平息息相关。快速发展的经济为建筑装饰行业的发展提供了坚实的基础。建筑装饰业依赖于我国经济水平的不断提高，在各方面都取得了长期发展。关于建筑装饰方面各项理论逐步健全，各种新型建筑材料不断得到研制开发。装饰风格以及装饰布局的不断得到创新。

不断突破传统局限以创新为基础、以美观实用、成本低廉、环保健康等为要求，不断促进建筑装饰业的发展。住房分配制度的深化改革，城市化发展人水平不断加强、人民生活水平的不断提高、建筑业中的建筑装饰业也显现出磅礴的生命力!我国建筑装饰行业也继续保持着高速发展。

建筑业是重要的实体经济，为经济社会发展提供重要支撑，要守住为社会提供高品质建筑产品的初心。倪虹要求，资质审批要提速，增加审批频次，提高审批效率。严格实施项目建设全过程动态监管，用好数字化手段，用好信用手段，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境。

据了解，住房和城乡建设部将研究建立建设工程许可制度，以工程质量安全为核心，构建从建设工程设计、到施工、到验收、再到运维的闭环管理制度。

根据中研普华《2022-2027年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展趋势预测研究报告》分析显示：

建筑装饰行业现状分析

建筑装饰装修是指为保护建筑物的主体结构完善，建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表层及空间进行各种处理过程。自1996年幕墙单独成为专业承包资质种类后，建筑装饰装修主要包括公共建装饰装修、住宅装饰装修和幕墙工程三大组成部分。

随着我国治理通货紧缩的财政货币政策作用的进一步发挥，房地产业的体系完善，国民经济继续保持并高于去年的发展速度，我国建筑装饰行业也保持并高于去年的6.2%的发展速度。随着装饰工程市场容量的扩大，必将进一步刺激占前者的60%份额的装饰材料市场的繁荣。同时，也将有力地推动整个装饰行业的劳动力市场，资本市场等生产要素的发育。

对比市场主要指数，2021年，上证指数收涨4.8%，创业板指数收涨12.02%，沪深300指数收跌5.2%;而SW建筑装饰指数收涨16.39%，跑赢上证指数11.59个百分点、跑赢创业板指数4.37个百分点、跑赢沪深300指数11.19个百分点。这从反映出，尽管建筑装饰行业受到房地产行业的流动性危机拖累，但市场对相关企业的发展前景并不悲观。

根据中国建筑装饰协会的数据，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装建筑装饰程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。

从房屋建筑现状来看，经过20多年的住房商品化市场化，已经建了大量的新房，人均住房面积达40平米，相当于欧洲发达国家水平;虽然房屋建筑业产值每年都在增长，但是开工面积变化不大，竣工面积也基本稳定。房地产新房规模日渐饱和，到了比较成熟的阶段。

国家统计局数据显示，2021年，我国特、一级建筑业企业数量达到1.6万家，较2012年增长84.3%，占全部建筑业企业个数比重为12.1%，比2012年提高了0.9个百分点。

分行业看，土木工程建筑业等重要基础设施建设行业快速发展。2021年，全国土木工程建筑业产值8.4万亿元，比2012年增长1.41倍，其中海洋工程建筑业、铁路道路隧道和桥梁工程建筑业、架线和管道工程建筑业实现了翻番，分别比2012年增长4.09倍、1.59倍、1.21倍，为我国重要基础设施建设贡献力量。2021年，房屋建筑业产值17.9万亿元，比2012年增长1.06倍;建筑安装业产值1.5万亿元，增长90.1%;建筑装饰装修和其他建筑业产值1.4万亿元，增长99.6%。

“2022年，房企融资及地产销售利好政策不断推出，且力度不断增大，带动建筑装饰行业转型发展。”金螳螂方面也表示，与此同时，装饰工程总承包(EPC)和装配式装修模式被市场高度认可，龙头企业将迎来新的发展机遇。

此外，BIM技术作为一个新兴的技术，将会成为建筑行业的第二次革命。BIM是以建筑工程项目的各项信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，可以通过信息的共享和传递将两者结合，为设计团队和施工团队提供协同工作的基础，从而提高施工效率、节约成本、缩短工期，有效实现建筑的全生命周期管理。

产品更新周期缩短绿色产品受到重视，随着国民经济和社会的迅速发展，人民物质和精神生活品质的不断提升。公众的环保意识、对环保质量、健康的追求不断加强。环境标志认证越来越得到各方面的重视。绿色建材并非空话，逐步上升到市场准入阶段。更注重装修后的内在质量，饰材的无毒环保已成为当今市场新的卖点和热点。

建筑装饰行业前景分析

2021年10月，国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》，提出“加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅”。同期，国务院《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中再次强调“重点推动钢结构装配式住宅建设”。

中国建筑材料联合会表示，根据当前条件综合判断，预期2022年年度建筑材料工业景气指数达106，比上年回落3.7个百分点，继续处于景气区间。全年中地产需求景气度依然阶段性承压，预计会逐渐传导至报表收入端，但整体来看建材头部企业集中度提升趋势有望持续。

业内人士分析指出，“十四五”期间政策基调更加明确，建筑行业存量及储备项目加快推进，为专项债资金加快使用所致。预计随着疫后经济复苏，后续建筑装饰企业业绩有望持续稳健增长。

随着城镇化进程的推进，首先直接拉动了建筑业，同时产业结构调整，工业化发展也会带来工业建筑的装饰装修需求，目前已有建筑的装饰改造市场也非常大。伴随着城镇化进程的推进，各级政府在交通、市政等基础配套设施以及医疗、教育、体育等公共福利方面的投资，也将为建筑装饰业带来巨大市场。

在施工现场方面，要向科技进步要质量、要安全、要效益，突出提品质、降成本两个主攻方向，集中攻关关键核心技术，大力推广应用新材料、新工法、新产品，加强建筑工人队伍培训教育，建设一个又一个好项目。要大力推进数字化建设，举全行业之力打造“数字住建”。

据了解，今年我国将以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质。提升住宅设计水平，健全工程质量保障体系，启动涵盖建筑全生命周期的质量保险试点，发展智能建造、装配式建筑等新型建造方式。

随着业主和会社会对装饰工程质量的日益关注，国家和建设行政主管部门对装饰工程质量立法和执法的加强，2000年1月30日国务院令第279号颁布的《建设工程质量管理条例》建设部和国家工商局1999年12月24日共同发布的新修订的《建设工程施工合同(示范文本)》就装饰工程质量作出明确规定，将会进一步规范市场主体-装饰设计、施工、材料制造、商业营销、中介服务、承发包商等企业的运作行为。增强惩治粗制滥造、偷工减料等假冒伪劣的力度。随着奖优罚劣的深入开展，装饰行业信用制度的建立，将会逐渐增强业者和社会对装饰行业发展的信心。

总体来看，随着我国城镇化进程的不断推进，我国建筑装饰市场的未来前景依然十分广阔，尤其是近年以来人们对于住宅、商业建筑、公共建筑的审美和舒适度要求不断提升，对于建筑装饰业的设计水平、施工水平的要求也越来越高，一些水平不足的建筑装饰公司很容易被市场所淘汰，所以在投资时尽量选择有知名项目或者体量足够的建筑装饰业公司就是非常重要的了。

长远来看，建筑装饰行业仍面临许多问题，比如经营成本持续增加，利润率降低;行业创新力度不够坚挺;资金供应持续紧张;企业结构调整方向不明确;知识产权保护不够彻底;品牌竞争力有限;房地产发展平缓;中小型企业淘汰快;缺少中高端产品，产业政策利用不灵活等。这些都是建筑装饰企业在“十四五”期间需要解决的问题。

另外，疫情对建筑业的影响只是短期,春节后复工复产值得期待。12 月是传统的施工和结算旺季,短期疫情可能会影响正常的生产节奏,但基建需求的落地只是被迟滞并未被消除,再加上大部分工地位于郊区且工人感染后休养几天后基本可恢复正常工作,因此,12 月基建投资仍有可能保持一定强度。考虑到2023 年春节在1 月下旬相比往年较早,结合返乡过年时间以及本次疫情传播特点,我们判断,2 月份中旬工程复工复产节奏即可加快,推动春季施工较早进入景气阶段,拉动产业链企业经营好转。

春季躁动,优选拥有护城河和经营韧性的上游供应商企业。短期来看,需求释放短暂放缓会影响到企业相关产值的确认和回款,但同时也会加速供给端落后产能的出清,有利于生存下来的企业市占率提升。

想要了解更多建筑装饰行业的发展前景，请查阅《2022-2027年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展趋势预测研究报告》。