中国共享办公行业发展潜力与环境分析

“十四五”我国共享经济新业态新模式迎来新的发展机遇，随着共享经济的全面发展，平台新就业形态劳动保障制度体系将加快完善，平台企业主体责任将进一步明确。我国数字经济领域首部国家级专项规划 《“十四五”数字经济发展规划》(以下简称《数字经济规划》) 中提出了我国“十四五”时期数字经济发展的八项重点任务和11个专项工程，“深入发展共享经济”成为“数字经济新业态培育工程”的重要内容。

近年来，我国小微企业、自由职业者、创业团队、创业工作室、大型企业外包团队成为共享办公主要使用群体。随着主播、自媒体、电竞、电商等产业迅速兴起，我国自由职业者数量不断增长。自由职业者即灵活就业人员，据国家统计局数据显示，2021年我国劳动力人口约达7.5亿人，其中，灵活就业人员数量已经超过2.0亿人。

据中研研究院《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》显示

中国共享办公行业发展潜力与环境分析

孵化器最原始的含义是孵化禽蛋的专门设备，延伸到共享办公行业就是指在企业创办初期提供资金、管理等多种便利的集中空间，目的是对创业企业、高新技术成果和科技型企业进行孵化，以便推动企业的进一步发展。孵化器可以从空间、政策、财务方面为企业提供传统办公空间不具备的服务内容。最初的孵化器是将国有的优惠政策下发至入驻孵化器的企业，这类国有资本孵化器能够为企业提供的帮助大部分依赖于政策的红利，如补贴、税收、人才等方面。

据了解，创业公社、SOHO3Q、优客工场(ucommune)等国内共享办公运营商相继成立并迅速扩张。全球规模最大、创办最早的共享办公峰会GCUC于2015年首次登陆亚洲、落户中国上海，同时，WeWork、Spaces(Regus子品牌)、Mo.ffice等国际共享办公运营商也开始进入我国市场。灵活、共享、专注、创新是共享办公的核心理念。

优客工场是中国的联合办公空间运营商，优客工场在62个城市共有274个已签约场地，分布于一线城市106个，新一线城市66个，二线及二线以下城市合计97个，其中215个为在营场地。优客工场管理面积约为76万平方米，为117万会员提供服务。受新冠肺炎疫情影响，2020年优客工场营业收入下滑明显，优客工场营业收入已完成7.55亿元。

目前，移动办公、智能办公系统IOAS系统的不断出现成为国内推动智能办公的主流方式。

随着国家十四五规划以来针对智慧办公行业的政策法律相继出台,智慧办公企业的技术研发水平不断提高，2020年的智慧办公行业市场规模达548.5亿元年复合增长率高达14.5%。

全球著名的市场研究公司IDC新近发布数据显示，2022年桌面即服务(Daas)市场的市场规模达到了3.5亿美元，同比增长156.8%;未来五年(2022-2027年)该市场仍然会保持83.3%的年复合增长率(CAGR)，预计2027年将达到73亿美元的市场规模。业界称，这意味着混合办公未来几年内仍将大幅度地持续走向深入。毋庸置疑，混合办公已成为当前智慧办公赛道最受瞩目的新棋局。

随着中国共享办公市场如火如荼的发展，吸引了一大批投资者的青睐，2021年中国共享办公融资规模为1亿元，2021年Deskimo完成300万美元种子轮融资，参与者包括YCombinator、GlobalFoundersCapital、PioneerFund、SeedX、StarlingVentures、TSVC(清谷资本)。

从共享办公企业情况来看，随着近年来共享办公行业的向好发展，我国共享办公相关企业注册量也随之逐年增长。据资料显示，2021年我国共享办公相关企业注册量为2440家，同比增长84.8%。

数据显示，不提供混合办公选项的企业数量已从新冠疫情前的45%下降到今天的9%，这意味着，绝大多数企业租户都认识到，提供混合办公选项对于吸引和留住人才至关重要。

研究表明，提升企业敏捷性的途径之一是投资于灵活的办公空间，如服务式办公室或联合办公空间。43%的受访企业表示，他们计划在未来三年内加快对灵活空间的投资，51%的企业表示他们将通过第三方提供商租赁灵活空间。

此外，企业应对混合办公趋势的可能方法还包括：选择能够给员工提供更高质量空间的办公场所，并重新分配空间以满足混合办公带来的新需求;增加灵活空间在整个办公场所的占比，以响应动态办公模式;创建灵活、有韧性且与业务目标相符的企业不动产组合，并提供最具人性化体验的空间。

未来五年，预计中国智慧办公行业市场规模将以12.8%的增长率持续增长，并于2023年达到829亿元左右的市场规模。智慧办公正在高速发展，随着智慧办公的市场规模逐渐放大，越来越多的企业开始进入这一行业，行业竞争将进一步加剧。阿里钉钉、奥哲、搭搭云、泛微、高速波、慧点、IBM、iworker、今目标、金山、蓝凌、蓝信、MAXHUB、OCQ、企业微信、容联、通达、微软、炎黄盈动、云狐、云之家、致远互联、263通信等众多企业正在积极探索企业智慧办公的创新。

在未来，53%的企业将在2025年前永久地开放远程办公选项给全体员工。77% 的企业认为，提供远程/混合办公选项对于吸引和留住人才至关重要。69%的企业已经部署或将在2022年内部署促进办公室协作的科技工具。

更多行业消息,可以点击查看中研普华产业研究院出版的《2022-2027年共享办公行业现状与发展趋势及前景预测报告》。