2024仓储行业调研：我国仓储业务持续增长 行业运行平稳

中国物流与采购联合会公布了2023年12月份中国仓储指数。指数继续保持在扩张区间，显示仓储行业整体保持良好运行态势。2023年12月份中国仓储指数为51.6%，较上月回落0.6个百分点，仍保持在扩张区间。业务量、设施利用率、业务利润、平均库存周转次数等分项指数均有回升，表明仓储业务量进一步增长，商品周转效率继续提高，企业经营情况有所改善。

仓储是通过仓库对商品与物品的储存与保管。“仓” 即仓库，为存放、保管、储存物品的建筑物和场地的总称，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的场地等，具有存放和保护物品的功能。“储” 即储存、储备，表示收存以备使用，具有收存、保管、交付使用的意思。

仓储是集中反映工厂物资活动状况的综合场所，是连接生产、供应、销售的中转站，对促进生产提高效率起着重要的辅助作用。仓储是产品生产、流通过程中因订单前置或市场预测前置而使产品、物品暂时存放。同时，围绕着仓储实体活动，清晰准确的报表、单据帐目、会计部门核算的准确信息也同时进行着，因此仓储是物流、信息流、单证流的合一。传统仓储是指利用仓库对各类物资及其相关设施设备进行物品的入库、储存、出库的活动。现代仓储是指在传统仓储的基础上增加库内加工、分拣、库内包装等环节。仓储是生产制造与商品流通的重要环节之一，也是物流活动的重要环节。

这种仓储服务的直接经济利益从属于这样一个事实，即对于所选择的业务来说储存是至关重要的。例如，草坪家具和玩具是全年生产的.但主要是在非常短的一段市场营销期内销售的。与此相反，农产品是在特定的时间内收获的、但底层的消费则是在全年进行的。这两种情况都需要仓库的堆存来支持市场营销活动。堆存提供了存货缓冲，使生产活动在受到材料来源和顾客需求的限制条件下提高效率。

仓储行业市场发展现状分析

仓储业是随着商品经济的发展，从保管业中发展、壮大起来的特殊营业。近代以来，仓储业日渐发达，原因就是随着国际及地区贸易的扩大，仓储业能为大批量货物提供便利、安全、价格合理的保管服务。因此仓储合同不再作为一般的保管合同来对待，而是作为一种独立的有名合同在合同法中加以规定。

按仓库的保管条件，可分为以下几类。①普通仓储，也称通用仓库，指用于存入无特殊保管要求的物品的仓库。其设备与库房建造都比较简单，适用范围较广，这类仓库备有一般性的保管场所和设施，按照通用的货物装卸和搬运方法进行作业。在物资流通行业的仓库中，这种通用仓库所占的比重是最大的。专用仓储，是指专门用于储存某一类物品的仓库。或是某类物品数量较多，或是由于物品本身的特殊性质，如对温度湿度的特殊要求，或易于对与之共同或是由于物品本身的特殊性质，如对温度湿度的特殊要求，或易于对与之共同储存的物品产生不良的影响，因此要专库储存。如金属材料、机电产品、食糖、卷烟等都需要在专用仓储中储存。③特种仓储。用以储存具有特殊性能的，要求特别保管条件的物品，如危险品、石油、冷藏物品等。这类仓库必须配备防火、防爆、防虫等专门设备，其建筑构造、安全设施都与一般仓库不同。如冷冻货物仓库、石油仓库、化学危险品仓库等均属于这类仓储。

从全球范围来看，我国人均仓储面积与发达国家相比仍然存在较大差距。2021年我国人均仓储物流设施面积仅有0.7平方米，而日本和美国分别以4平方米和3.8平方米的人均仓储物流设施面积位列第一、二位。从仓储物流设施规模看，根据国家统计局数据，截至2022年底，全国营业性通用仓库总面积约为12.2亿立方米，较2021年同比增长1.67%，2013-2022年复合增速为3.96%。从人均来看，近年来我国人均仓储物流面积稳步增长，2022年为0.86平方米/人。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国仓储行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示：

根据国家统计局数据，2022年全国仓储业固定资产投资总额超过9000亿元，为近年峰值。从仓储固定资产投资额增速来看，2013-2015年保持高速增长趋势，从2017年开始呈下降趋势，2020年有所回升，2022年增速达25.1%。近年来，国家不断推行相关政策帮助仓储物流行业的发展，我国仓储物流行业在各行业中的发展也在政策引导下进入高质量发展阶段并且仓储物流自动化系统行业不断创新升级。

仓储市场上的企业主要分为外资企业，大型国有企业和新兴的民营企业三种，携资本优势和技术优势，并承接传统客户以及国内国际两个市场对接优势，进入中国仓储领域并跑马占地大肆扩张，大型的国有企业凭借资本和政策性优势，也在加快全国布局和发展，新兴的民营企业利用自己灵活性的有点扩大业务，目前中国的仓储行业的竞争相对比较激烈，仓储业竞争的手段多种多样。

仓储物流设施可以简单分为高标仓和非高标仓。高标仓目前没有全国统一的技术标准，通常具备较大面积，较高层高、更宽的柱间距和现代化的装卸平台，以及更好的安防系统。数据显示，截至2022年末全国高标仓存量共计1.13亿平方米，2012-2022年期间高标仓存量复合增长率约27.4%，目前我国高标仓规模占整体仓储比重不足10%，发展空间巨大。

仓储行业未来发展空间及前景分析

目前我国仓储物流的生命周期处于成长阶段，产品竞争力强，市场需求巨大，国家政策支持，现阶段物流企业办事本领越来越强，随着我国工业和经济的发展，仓储业的当代化要求也在持续攀升。从全国范围来看，物流仓储主要分为人工仓储、机器化仓储、自动化仓储、集成自动化仓储、智能自动化仓储五个阶段。现阶段我国仓储生长正处在自动化和集成自动化阶段，随着信息技能的发展，将来将会联合工业互联网的技能向智能化升级。

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