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中国基建不同时期资金来源分析

房产fengshaojie2024/5/1

从统计局的口径看,投向基建的资金来源主要有国家预算内资金、国内贷款、自筹资金、利用外资、其他资金五类。以2020年的数据看,占比最大的为自筹资金,比例为55%,其次为国家预算内资金,占比21%,国内贷款占比13%,其他资金占比11%,利用外资金占比0.2%。

据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国新基建行业市场竞争格局与发展前景预测报告》分析,从各项资金占比的变动趋势来看,1)预算内资金占比由2004年的9.85%提升至2020年的21.12%,特别是在2014年后加速提升,预计主要系2014年预算法改革后,所有政府债务均需要纳入预算内进行管理。2)国内贷款占比自2004年的34.66%逐步下降至2020年的13.36%,预计主要和城投融资方式逐渐多元化,以及社会资本参与投资基建有关。此外在实际中,有时投资主体(如城投公司等)的资金来源是贷款,但并没有以国内贷款来统计,而是计入了自筹资金,因此整体上投入基建的贷款占比可能被低估。3)自筹资金:主要包括企事业单位自有资金、股东投入资金、借入资金等几类。这部分主要是依靠城投融资投入。自2008年四万亿以后城投大幅扩张,自筹资金在基建中的占比逐渐走高。而2015年后,由于地方融资平台开始受到监管,自筹资金占比开始出现下降。4)其他资金:包括社会集资、个人资金、无偿捐赠的资金及其他单位拨入的资金等。

1、建国-1993年:投融资主要依靠中央政府财政

在改革开放之前,我国长期处于计划经济体制,所有的基建项目全部纳入国家统一计划,以国家行政投资方式为主,中央政府是唯一的投资主体。国家不仅决定关系国民经济结构的新建项目的决策,对于所有项目的改建扩建、更新等也全部包揽,各地政府和实际使用基建的单位没有自主投资决策权。此时来自中央的预算拨款是投资资金的主要来源,项目的亏损由国家财政予以补助。

2、1994-2013:城投逐渐成为主力,隐债风险积累

分税制改革后,地方城投平台应运而生。1994年实行分税制改革以后,中央部分事权下放地方,各地庞大基建投资逐步交由地方政府承担。但地方政府融资渠道十分有限,且不能直接向银行借贷或者发行债券,因此在基建投资诉求强烈与财政资金短缺的双重压力下,地方融资平台应运而生。最初,城投平台规模较小,发展较为缓慢。1998年亚洲金融危机爆发,国家对于基建投资稳定经济的需求短期内较强,城投平台发展迎来了第一次重要机遇。1998年国家开发银行与芜湖建投进行"打捆贷款"的试点合作大获成功,随后"芜湖模式"以及和芜湖建投类似的城投平台在全国各地推广开来。

2008年四万亿推出,城投平台正式成为基建主力。2008年四季度为应对次贷危机推出的四万亿投资是以政府主导的基建、市政类项目为主,在转移支付的过程中,需要地方政府配套融资,项目投资落实缺乏快速有效渠道。2009年3月,央行和银监会联合提出:"支持有条件的地方政府组建投融资平台,发行企业债、中期票据等融资工具,拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道。"地方融资平台开始井喷式出现,基建贷款迅速落实,城投债发行规模明显增长,2009年全年发行规模1896亿元,超过历史之和,地方政府运用融资平台逐步成为支持基建的重要力量。随后城投平台监管也有收紧,但整体仍保持大幅扩张的趋势,对基建投资形成了主要的支撑。

这一阶段城投平台借助贷款、城投债、非标等多种形式大规模扩张,隐性负债风险逐渐累积。在2009年-2010年时期,城投平台主要是依靠贷款及城投债来扩张负债,2010年起中央也出台了一些文件来约束城投负债的过快增长,主要包括清理不规范的平台、限制银行贷款、清理BT融资等方面。随着监管的趋严,贷款、债券等渠道受限,信托、券商、基金资管等影子银行渠道快速膨胀,绕过监管来为城投补充资金。地方城投平台一大特点便是依靠地方政府信用进行超额融资、超额投资,而银行等金融机构因为地方融资平台背靠地方政府信用,所以愿意超出其资产负债表能力、超额为其融资。地方融资平台超出其自身资产负债表能力的投融资导致多年以来积累了较大的隐性负债,且游离在预算体系之外,中央无法切实掌握地方政府的债务规模和投向,为了防范地方政府债务可能存在的风险,中央决定对现有地方政府举债机制进行改革。

3、2014-2017年:顶层设计开正门,PPP爆发式增长

43号文与新预算法构建地方债务改革的顶层设计。2014年以来,财政部推动修订预算法、提请国务院印发《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号),从顶层设计层面构建了地方政府债务管理的法律制度框架。其中43号文规定,明确:第一、政府和企业责任,政府债务不得通过企业举借,企业债务不得推给政府偿还,切实做到谁借谁还、风险自担。实质切断了融资平台与地方政府的直接联系,限制了这些融资平台公司的新增融资能力。第二、地方政府可以发行债券举债,但必须向上级政府报备、接受监督。意即地方政府可以负债,但不要通过融资平台违规在体外负债,要在上级政府监督范围内负债。第三点便是大力推广PPP。意即如若政府财政收入、土地收入、政府债券都不能满足基建投资,可以与社会资本合作,依靠后者的资本实力来完成投融资。此外从2015年1月1日起实施的新修订的《中华人民共和国预算法》规定,除发行地方政府债券外,地方政府及其所属部门不得以任何方式举借债务,所有政府债务必须全部纳入预算管理,接受人大监督。

PPP投资规模大幅扩张,粗放增长引来监管。PPP的推广的初衷是好的,该模式提供一种新的合法融资渠道,在融资平台被严格限制后,地方政府融资能力也将明显下降,但基建民生支出相对刚性,可以通过引入社会资本补充部分资金,同时可以发挥市场在资源配置中的地位,有望大幅提升基础设施和公共服务的效率和品质。在政策支持下,PPP项目实现爆发式增长。财政部PPP项目库数据显示,到2016年底PPP入库额已达到13.5万亿,投资个数达1.13万个。同时据明树数据显示,2016年全国PPP项目成交总额3.23万亿元,是2015年的3.4倍,2014年的22倍,2016年成为PPP模式爆发年。但与此同时,PPP操作也暴露出诸多隐患,例如:地方政府大量采用政府购买服务方式替代合规PPP方式以逃避"两个评价"等规范程序、PPP资本金融资杠杆幅度过大、政府付费与项目绩效脱钩导致存在刚性兑付变相增加地方政府债务、国企央企市占率居高不下导致民企参与度始终偏低等。这些隐患也直接导致了2017年以来的系列PPP规范政策。

更多新基建行业深度分析,请点击查看中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国新基建行业市场竞争格局与发展前景预测报告》。

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建筑安装行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期建筑安装行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为建筑安装行业规划指导目标和建筑安装发展方向提供有建设性的建议,为建筑安装行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对建筑安装行业长期跟踪监测,分析建筑安装行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的建筑安装行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解建筑安装行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。建筑安装行业报告是从事建筑安装行业投资之前,对建筑安装行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是建筑安装行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对建筑安装行业的理论认识为主要内容,重在建筑安装行业本质及规律性认识的研究。建筑安装行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国建筑安装行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国建筑安装行业发展状况和特点,以及“十四五”中国建筑安装行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国建筑安装行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对建筑安装行业进行了趋向研判,是建筑安装经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前建筑安装行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

房产建筑安装2024-04-08

商业物业行业兼并重组研究及决策

企业并购包括兼并与收购。公司兼并是指经由转移公司所有权的形式,一家或多家公司的全部资产与责任不需经过清算都转移为另一公司所有,而接受全部资产与责任的另一公司仍然完全以自身名义继续运行。公司收购则是指一家公司经由收购另一公司的股票或股份等方式,取得该另一公司的控制权或管理权。企业在并购及资产重组活动中会涉及到诸多专业问题,比如并购目标公司的选定,目标公司资产估值,并购重组方式的选择、融资方式的选择,并购成本的控制,并购的法律问题等等,面对这些问题,企业内部因缺乏专业人才往往难以正确处理,因而必须委托专业的顾问机构协助。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、商业物业行业相关协会、中国行业研究网等国家部门、行业协会、国内外相关报刊杂志发表公布的基础信息以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国商业物业行业的发展状况、竞争情况、发展趋势、行业技术等背景进行了分析,并重点分析了我国商业物业行业兼并重组机会,以及中国商业物业行业兼并重组将面临的挑战。报告还对国内外的商业物业行业兼并重组案例分析,并对商业物业行业兼并重组趋势进行了趋向研判,本报告定期对商业物业行业运行和兼并重组事件进行监测,数据保持动态更新,是商业物业相关企业、科研单位、投资机构等单位准确了解目前商业物业行业兼并重组动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。除提供《2024-2029年版商业物业行业兼并重组机会研究及决策咨询报告》外,我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版,并根据详细要求合理报价,为企业兼并重组提供全程指引服务。 1、中研普华作为卖方顾问提供的服务内容: 并购可行性分析、价值评估咨询、业务诊断及分析;寻找与推荐策略投资者,就交易结构和交易方案设计提供专业意见;协助准备信息备忘录和投资意向书,就投资者的选择和接洽策略提供专业意见;协调并管理投资者的财务,税务和法律尽职调查;协助卖方回复投资者尽职调查过程中提出的问题和要求;协助分析公司的整体价值并制定定价策略,协助设定卖方与潜在投资者谈判的策略;参与卖方与潜在投资者的谈判并提供现场技术支持;对最终法律协议中的商业条款提出审阅意见;协助进行税务分析、项目管理、融资文件准备。 2、中研普华作为买方顾问提供的服务内容: 财务及税务尽职调查、目标公司价值分析和定价策略制定;协助政府沟通和审批、谈判支持和审阅投资文件,确定并购条件;协助买方筹集、获得、使用必要的资金、提出具体的收购建议;审阅当地评估师对于目标公司的资产评估报告;财务模型的构建和目标公司价值分析、提供交易架构的设计建议;将审慎性调查的结果反映在各项交易的法律文书中、协助各项法律文书的成文;编制相关的并购公告,提出一个完善、操作性强并符合收购方需要和自身条件的收购计划,在收购方委托的情况下代理完成收购计划。

房产商业物业2024-04-01

装修设计行业兼并重组研究及决策

企业并购包括兼并与收购。公司兼并是指经由转移公司所有权的形式,一家或多家公司的全部资产与责任不需经过清算都转移为另一公司所有,而接受全部资产与责任的另一公司仍然完全以自身名义继续运行。公司收购则是指一家公司经由收购另一公司的股票或股份等方式,取得该另一公司的控制权或管理权。企业在并购及资产重组活动中会涉及到诸多专业问题,比如并购目标公司的选定,目标公司资产估值,并购重组方式的选择、融资方式的选择,并购成本的控制,并购的法律问题等等,面对这些问题,企业内部因缺乏专业人才往往难以正确处理,因而必须委托专业的顾问机构协助。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、装修设计行业相关协会、中国行业研究网等国家部门、行业协会、国内外相关报刊杂志发表公布的基础信息以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国装修设计行业的发展状况、竞争情况、发展趋势、行业技术等背景进行了分析,并重点分析了我国装修设计行业兼并重组机会,以及中国装修设计行业兼并重组将面临的挑战。报告还对国内外的装修设计行业兼并重组案例分析,并对装修设计行业兼并重组趋势进行了趋向研判,本报告定期对装修设计行业运行和兼并重组事件进行监测,数据保持动态更新,是装修设计相关企业、科研单位、投资机构等单位准确了解目前装修设计行业兼并重组动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。除提供《2024-2029年版装修设计行业兼并重组机会研究及决策咨询报告》外,我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版,并根据详细要求合理报价,为企业兼并重组提供全程指引服务。 1、中研普华作为卖方顾问提供的服务内容: 并购可行性分析、价值评估咨询、业务诊断及分析;寻找与推荐策略投资者,就交易结构和交易方案设计提供专业意见;协助准备信息备忘录和投资意向书,就投资者的选择和接洽策略提供专业意见;协调并管理投资者的财务,税务和法律尽职调查;协助卖方回复投资者尽职调查过程中提出的问题和要求;协助分析公司的整体价值并制定定价策略,协助设定卖方与潜在投资者谈判的策略;参与卖方与潜在投资者的谈判并提供现场技术支持;对最终法律协议中的商业条款提出审阅意见;协助进行税务分析、项目管理、融资文件准备。 2、中研普华作为买方顾问提供的服务内容: 财务及税务尽职调查、目标公司价值分析和定价策略制定;协助政府沟通和审批、谈判支持和审阅投资文件,确定并购条件;协助买方筹集、获得、使用必要的资金、提出具体的收购建议;审阅当地评估师对于目标公司的资产评估报告;财务模型的构建和目标公司价值分析、提供交易架构的设计建议;将审慎性调查的结果反映在各项交易的法律文书中、协助各项法律文书的成文;编制相关的并购公告,提出一个完善、操作性强并符合收购方需要和自身条件的收购计划,在收购方委托的情况下代理完成收购计划。

房产装修设计2024-04-01

建筑装饰行业市场调查研究报告

在市场竞争日益激烈、新产品层出不穷的今天,要开发一个新品并能迅速在市场上推广其难度是可想而知的。只有经过科学的市场分析、消费者分析、竞争对手的分析,做到有的放矢,才能使企业开发的新产品立于不败之地。企业在新产品入市前需要对相关产品的市场做整体分析,了解竞争对手的市场状况,了解消费者的消费状况,给新产品找准市场切入点,实现企业预期目标。中研普华通过多个新产品上市调查项目的研究,对新品上市前企业找准市场定位和产品定位有着全新的认识。中研普华针对不同客户需求度身定做不同的研究解决方案。针对普通的研究需求,公司运用国际认可的独创研究产品和统计分析方法论,用来提供广泛的标准化数据和比较数据。如果研究要求比较特殊,我们会针对特定市场专门设计研究解决方案。我们的研究人员熟悉各种访问方法的优缺点和适用的范围,在项目设计中能够灵活选择和组合各种研究方法。此外在长期的实践探索中,我们也总结出各种适合于行业专项研究的模型,这些产品帮助客户综合广泛的信息,加以评估,判断发展机会并计划未来的市场营销活动。

房产建筑装饰2024-04-26

养老地产行业兼并重组研究及决策

随着国际经济一体化的步伐加快,企业竞争日趋激烈,企业要在激烈的国际竞争中求得生存与发展,资本扩张无疑十分必要。在快速的资本积聚中,企业兼并重组是一条可选择的道路。在国际化的企业兼并重组趋势下,如何借企业兼并重组的东风,打造我国企业的航空母舰显得尤为重要。企业兼并重组对我国企业明晰产权,完善企业的治理结构及建立现代企业制度也意义重大。 并购重组是结构调整、提高行业整体素质的重要手段,尤其在产业发展到规模竞争的当下。从并购涉及的行业来看,新兴行业的加入凸显当前的经济转型轨迹。随着新兴行业对传统行业的渗透、新兴行业在经济结构中所占的比重越来越大,新兴产业将逐步取代煤炭、钢铁、水泥、化工这些传统行业,成为经济发展的主要驱动力量。 中研普华发布《2024-2029年养老地产行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,依据国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了国内企业并购重组政策及规模、上市公司并购重组与操作策略、养老地产行业兼并重组动因、养老地产企业兼并重组风险及对策建议,最后对养老地产企业海外并购风险及策略、融资渠道选择提出相关建议,是企业了解行业并购重组发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

房产养老地产2024-04-07

养老院建设行业投资战略规划报告

产业规划一般包括产业发展现状、产业特征分析、产业发展目标和发展定位、产业发展重点方向、产业空间引导和产业发展政策等。随着中国对外开放程度的深化,经济全球化和区域化对产业发展的影响显著增强,产业间的竞争层次和深度也发生了变化。因此,科学预测产业发展趋势和空间变化态势,对产业发展和规划具有重要的意义。中研普华拥有20年的产业规划、细分市场研究及大量项目运作经验,业务覆盖全球。累积200多个产业园区规划落地项目案例,拥有丰富的产业园区、特色小镇、田园综合体、文旅地产、智慧物流、乡村振兴等类型项目规划经验。 中研普华24年的产业研究服务经验,形成了独特的产业研究及战略投资一体化服务体系,涉及8000多个细分行业,积累了数十万份行业研究报告数据库、服务了10000多家企事业单位,现已成为中国最具影响力的产业研究咨询综合服务机构。集团下属研究院的产业研究报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家市场监督管理总局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及养老院建设专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国养老院建设的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析,着重对养老院建设业务的发展进行详尽深入的分析,并根据养老院建设行业的政策经济发展环境对养老院建设行业潜在的风险和防范建议进行分析。 《2024年版养老院建设产业规划专项研究报告》由中研产业规划院领衔制作,精英专家团队在上千个重大项目积累了宝贵经验,为项目成功落地保驾护航。中研产业规划院率先在业内提出“全流程一体化”综合解决方案,提供从前期拿地策划、定位策划、概念规划、空间规划、总体规划、城市设计、建筑设计、景观设计、IP设计、商业模式设计、招商、投资、运营等一系列咨询服务。

房产养老院建设2024-04-02

居住物业行业兼并重组研究及决策

随着国际经济一体化的步伐加快,企业竞争日趋激烈,企业要在激烈的国际竞争中求得生存与发展,资本扩张无疑十分必要。在快速的资本积聚中,企业兼并重组是一条可选择的道路。在国际化的企业兼并重组趋势下,如何借企业兼并重组的东风,打造我国企业的航空母舰显得尤为重要。企业兼并重组对我国企业明晰产权,完善企业的治理结构及建立现代企业制度也意义重大。 并购重组是结构调整、提高行业整体素质的重要手段,尤其在产业发展到规模竞争的当下。从并购涉及的行业来看,新兴行业的加入凸显当前的经济转型轨迹。随着新兴行业对传统行业的渗透、新兴行业在经济结构中所占的比重越来越大,新兴产业将逐步取代煤炭、钢铁、水泥、化工这些传统行业,成为经济发展的主要驱动力量。 中研普华发布《2024-2029年居住物业行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,依据国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了国内企业并购重组政策及规模、上市公司并购重组与操作策略、居住物业行业兼并重组动因、居住物业企业兼并重组风险及对策建议,最后对居住物业企业海外并购风险及策略、融资渠道选择提出相关建议,是企业了解行业并购重组发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

房产居住物业2024-04-07

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