据报道，深圳市住房和建设局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告：关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。
在“房住不炒”及“稳房价、稳地价、稳预期”的要求下，去年以来，随着三道红线、两集中供地，以及银行新规的不断出台，行业进入低速发展的新常态。那么，未来房地产行业市场行情如何?
中国长期以来经济成长所依赖的人口红利模式将发生逆转，经济战略必将做大幅调整，对于房地产来说，必须重新审视发展模式了。而2021年，全国范围多个城市接连发布调控政策，房地产市场继续坚持“房住不炒”的定位不会改变，楼市将加快回归居住属性。
银行是房企最重要的资金来源之一。房地产业将进入一个新的阶段，在人口红利、土地红利逐渐消退后，金融红利也在消失。未来房地产市场的有望告别红利下的高增长，转而进入平稳发展阶段。中国社会科学院金融市场研究室副主任尹中立认为，2021年维持房地产市场整体平稳运行是大概率事件，但市场的分化或许仍将继续。
2020年开始，银行开始调整房地产贷款的利率了， 银行业金融机构与银保监会联合发布，重磅文件关于建立银行业金融机构房地产贷款，集中度管理制度的通知，就是关于建立银保监会房地产贷款集中度的管理制度，对房地产贷款余额进行了比例限制，将央行划分为五档，但是都有上限，分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比做出上限要求，为各类银行机构的房地产贷款占比划定了红线，规模越小的银行，最高不能超过32.5%，规模越小的银行，个人住房贷款业务的上限越低。
2021年，全国范围多个城市接连发布调控政策，房地产市场继续坚持“房住不炒”的定位不会改变，楼市将加快回归居住属性。
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房，预计未来试点城市将增加，热点城市或优先试点。
更多中研普华出版的行业投资前景预测，请点击《2021-2025年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。
