推动户籍管理工作理念和机制创新 六类情况可以落户北京“公共户”

六类情况可以落户北京“公共户”

为推动户籍管理工作理念和机制创新，有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，依据《中华人民共和国户口登记条例》、《派出所办理常住户口登记工作规范(试行)》等法规政策，北京市公安局经充分调研，在广泛征求意见基础上，决定在全市户籍派出所设立“公共户”。

符合下列情形之一的我市户籍人员(不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员)，可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户：

(一)因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女。下同)在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;

(二)因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;

(三)因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;

(四)因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出的，原户内人员无正当理由拒不迁出的;

(五)新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;

(六)其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。

不是北京户口在北京买房的条件：

1、必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零;

2、需要有北京工作居住证copy，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期;

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房;

4、购房者爱人或者未成年子女是北京户口。

国家统计局发布的数据显示，2017年上半年，国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，增速同比回落0.4个百分点。房地产行业发展与宏观经济形势息息相关，深化改革背景下经济增速放缓，房地产市场同步趋缓，2017年上半年全国完成房地产投资同比增长4.6%，增幅同比回落9.5个百分点，比2017年1季度回落3.9个百分点。

2016年6月，国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。其中，发展住房租赁企业摆在培育市场供应主体首要位置。

在去库存和新型城镇化建设的大背景下，住房租赁市场已经获得较多的政策支持。各省市相继出台的实施意见既鼓励房地产开发企业转型利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务，同时，也鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业。

日前，湖北、广西(楼盘)等地陆续出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。湖北出台的意见规定，个人出租住房的，减按1.5%计算缴纳增值税。个人出租住房租金月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，按国家规定扣除。此外，各地政府要盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。

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