湖北省今年拟改造2601个老旧小区 2025年实现老旧小区改造全覆盖

湖北省今年拟改造2601个老旧小区

湖北省老旧小区将要改造啦，按照湖北省政府办公厅发布的《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，我省将重点改造2000年年底前建成的老旧小区，适当支持2000年年后建成的老旧小区，到2025年全省完成1.5万个以上城镇老旧小区改造任务。自老旧住宅楼增设电梯相关政策出台后，去年底，黄石港区建设局老旧小区改造办公室在对该小区进行实地调查后，发现这里的136户、500多名居民加装电梯的建设需求迫在眉睫。

2025年实现老旧小区改造全覆盖

湖北省应城市住建局党组书记、局长邓文明介绍，该市去年改造的5个小区房屋建筑面积共计10.9万平方米、房屋59栋，受益住户945户近3000人。目前，应城市4个片区24个小区已纳入2021年老旧小区改造计划。计划到2025年，湖北省应城市实现老旧小区改造全覆盖。

中国现有城中村改造区域分布情况

根据中国现有城中村改造区域分布来看，东部地区仍旧是城中村最主要的地区。主要是东部地区经济发展快，城市扩张速度远高于中西部地区，因此会存在摊大饼，将还未来得及改造的农村纳入城市的范畴;同时，城中村改造外来人口大量流入，多数人进入城中村，导致城中村在某些时候还出现了扩大倾向。其他地区的城中村多属于历史遗留问题，城中村改造不合理导致的。

国家实施城中村改造行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为城中村改造路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，城中村改造注重提升功能，增强城市活力。

近期，各地积极推动实施城中村改造更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，城中村改造急功近利的倾向，有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、城中村改造提高生活成本，产生新的城市问题。

图表：中国现有城中村改造区域分布

资料来源：住房和城乡建设部、中研普华

按照国务院常务会议决定，将再改造各类棚户区1500万套，这是棚户区改造的第二个三年计划。国务院提出，国内城中村改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套。

目前，国内城中村改造已完成改造601万套，国内城中村改造完成改造606万套。国内城中村改造已开工改造各类棚户区219万套，占年度目标任务的36%。

更多产业详情，请点击中研研究院出版的《2021-2026年中国城中村改造行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。