集合信托产品发行规模和成立规模“三连降” 家族信托细分市场潜力巨大

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

信托业务是由委托人依照契约或遗嘱的规定，为自己或第三者(即受益人)的利益，将财产上的权利转给受托人(自然人或法人)，受托人按规定条件和范围，占有、管理、使用信托财产，并处理其收益。根据中研普华产业研究院发布的《2021-2026年信托行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

集合信托产品发行规模和成立规模“三连降”

数据显示，9月集合信托产品发行规模和成立规模“三连降”。依据具体数据，9月共计发行集合信托产品2312款，环比减少14.02%，发行规模1472.48亿元，环比减少16.55%;共计成立集合信托产品2787款，环比增加7.02%，成立规模966.51亿元，环比减少16.56%。而上述发行与成立规模持续下降，也一定程度上影响了信托市场前三季度整体表现。

前三季共计发行集合信托产品26313款，同比减少11.45%，发行规模1.86万亿元，同比减少6.32%。成立规模下滑明显，统计数据显示，期内共计成立集合信托产品23147款，同比增加10.45%，成立规模1.36万亿元，同比下滑17.70%。

房地产信托持续“降温”

今年三季度以来，房地产信托市场持续低迷。、数据显示，9月共计成立集合信托产品2787款，成立规模为966.51亿元，环比减少16.56%。从资金投向来看，信托成立市场的“降温”主要源于房地产信托成立规模的下降。

据统计，9月房地产信托成立规模为162.13亿元，环比大幅下降44.82%。而且拉长时间来看，房地产信托的成立规模已连续下降3个月，其中8月和7月的下降幅度分别为23.94%和25.23%。

“近期由于房地产行业出现了一些债务问题，投资人对于房地产信托的兑付情况比较担心，所以投资热情有所下降，优质房地产项目也在减少。另外，信托行业仍在管控非标规模，各家信托公司还在尽量压降规模，因此后续房地产信托大概率会继续‘降温’。”一位信托业人士直言。

家族信托细分市场潜力巨大

近年来，我国经济飞速发展，高净值人群规模快速增长，高净值人群对财富保障的需求逐渐增加。在这一背景下，我国家族信托在高净值人群中的渗透率逐渐增强，尽管目前行业尚未成熟，但业内认为，这一细分市场潜力巨大。

更多行业研究分析，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2021-2026年信托行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。