白云区千亿级美丽健康产业园按下加速键
近期,广州市白云区美丽健康产业园内占地66亩的白云美湾五龙岗产业园1号、4号厂房主体结构封顶。该项目由白云投资集团出资建设,于今年2月19日正式动工,总建筑面积14.1万平方米,将为白云区化妆品产业发展壮大提供更加优质、灵活、多样化的产业空间载体,助力“白云美湾”千亿级产业集群发展壮大。
预计2022第三季度竣工验收并投入使用
白云美湾五龙岗产业园是美丽健康产业园内首批工业连片供地的13宗项目里首个开工建设的项目,也是首个实现部分厂房封顶的项目。作为白云区首座由区属国企出资建设的美丽健康产业园区,该产业园正在加快6栋产业用房的建设,预计2022年第二季度全部封顶,第三季度竣工验收并投入使用。
产业园行业市场投资趋势分析
2020年,全国300城共推出工业用地规划建筑面积9.6亿平方米,同比增长12.1%;共成交工业用地7.9亿平方米,同比增长5.6%,推出和成交较2019年均平稳增长。
从产业园土地占比来看,全国300城工业用地成交规划建筑面积占各类用地总成交面积的比例总体呈前增后稳的态势,自2016年到达阶段高点后,出现小幅下降,2018年回升至近7年高位,经历2019年小幅下降后,2020年再次回升至38%。2020年产业地产基础设施REITs稳步推进,产业园融资渠道不断丰富;政府持续规范产业用地,推动产业园区精细化、集约化发展。
产业园区集聚的载体,其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业,产业园有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业,有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群,构成立体的多重交织的产业链环,对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。
我国共有各类国家级开发区628家,我国共有省级开发区2053家。目前,中国有各类产业园区15000多个,对整个中国经济的贡献达到30%以上。
近两年,随着科技产业革命的深化以及国家战略政策的频繁调整,中国产业园区的发展已经进入到4.0的产业综合体阶段,并在产业内核、运营模式等方面呈现出全新的特征及发展趋势。
在4.0阶段,产业园园区的发展特别强调了产业与城市之间的关系,科技服务产业是天然的园区城市化发展产业内核选择,以“园”兴“城”,以“城”促“园”的产城一体化发展模式,在“十三五”期间,对打造城市经济新内核,新型城镇化建设等方面起到巨大作用。
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