酒店行业2022二季度收入回暖 中国高端酒店行业前景分析

2022高端酒店行业现状

2022年8月23日，酒店行业2022二季度收入进一步回暖，龙头盈利能力陆续超疫情前，其中经济型及中端匹配特许经营为代表极致轻资产模式，业绩稳定性强，高端及奢华委托管理占有一定比重，向上复苏时品牌力加管理能力带来α表现，业绩弹性释放。

酒店，又称宾馆、旅馆，是为客户提供安全、舒适的休息或睡眠空间的商业机构。酒店通过出售客房、餐饮、娱乐等综合服务设施，从而获取客房租金和服务报酬收入。

高端酒店是相对于中低端酒店而言的，目前尚未统一定义，是消费者对高档次或者高星级酒店的统称。可以认为，高端酒店是以客房和生活服务配套设施为核心产品，提供豪华的环境和完善的硬件设施(包括中西餐厅、酒廊、游泳池、大型会议室等)，提供“吃、住、娱、购、行”等全面服务，为客户提供享受式的住宿体验的酒店。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国高端酒店行业前景分析及投资风险预测报告》显示：

高端酒店不仅是衡量一个区域营商环境、经济发展水平的标尺，也是区域迈向国际化的标志之一。

相比起国外的高端酒店行业，我国的高端酒店的起步较晚，从20世纪70年代末开始发展到现在，共经历了五个阶段：起步阶段：1978-1987，建国饭店的建设与运行，以此为源头，开始了我国国内高端酒店业大规模的建设发展。目前，我国仍以经济型酒店为主，市场结构呈现“哑铃状”结构。随着中国中产阶级的消费升级，反映生活态度的个性化服务中档酒店市场需求不断增大，现有酒店供给结构与客群需求变化不匹配越来越突出，高端酒店市场仍有增长空间。

数据显示，截至2022年1月1日，全国住宿业设施总数为36.1万家，较2020年减少了8.6万家，其中酒店住宿业减少了2.7万家。高端连锁酒店却迎来逆势增长，酒店数5076家，客房数722109间，同比增长1.69%。与2020年相比增长了45.43%。

中高端酒店品牌洪流已至，各大酒店集团都在迅速布局、争夺物业和投资资源，品牌纷纷通过产品提升、服务提升、运营提升，不断对自家酒店进行迭代升级，市场呈现百花齐放态势。

高端酒店翻牌步伐越快越快。据公开资料显示，2005-2018年间，国际酒店品牌撤牌平均每年2-3起。根据亚洲旅宿大数据研究院数据显示，2020年，国内就有8家酒店翻牌，2021年则有十多家酒店翻牌。

目前，上海虹桥商务区已吸引上海虹桥康得思酒店、国家会展中心洲际酒店、上海虹桥商务区凯悦嘉轩及凯悦嘉寓酒店等一大批国际知名品牌酒店，高端酒店群的加速崛起也让虹桥商务区焕发出新活力。

2021年亚朵集团实现营收21.48亿元，净利润1.4亿元，同比分别增长37.09%和245.2%。已开业酒店数量达到745家(加盟店712家)，分布在138个城市，覆盖一线、新一线和二线城市高档商业区，客房数量86654间，位居国内中高端酒店第一品牌。

高端酒店发展趋势

2022年复杂多变的外部环境之下，中高端酒店市场依然是兵家必争之地，存量争夺、产品升级也趋于白热化。纵观整个酒店行业的发展脉络，很长一段时间，外资酒店集团多以高端品牌征战中国市场。直到近几年，中高端成为风口，外资酒店集团也逐渐转战中端市场。

随着“一带一路”建设落地，西南、西北在政策支持、基础设施联通、贸易投资合作等方面都在不断完善，同时两地拥有丰富特色旅游资源，近几年成为中高端酒店投资热门地区，特别是受到国际高端酒店重点关注。2020年，国家大力支持加快形成西部开发新格局，推动西部地区高质量发展，政策持续利好;同时相对现有庞大的需求市场，中高端供给明显不足，区域酒店投资发展空间巨大。

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