首批公募REITs扩募正式启动 公募基金投资者状况分析

首批公募REITs扩募正式启动

9月28日，沪深交易所发布首批5单公募REITs拟扩募公告，分别为中金普洛斯REIT、富国首创水务REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT和红土盐田港(5.100, 0.00, 0.00%)REIT。自今年5月31日公募REITs扩募相关规则发布以来到目前REITs扩募启动，用时不足4个月。证监会此前表示，扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。

首批公募REITs年内最高涨近40%

截至2月14日午盘，现有11只REITs中已有多只年内涨幅超过20%，首批公募REITs富国首创水务涨近40%。公募基金正式登上中国资本市场舞台。20多年来，基金业从点滴起步，以专业开道，将资本市场的发展与数亿持有人的财富增值连接在一起。截至去年年底，公募基金产品累计为投资者赚取超过5万亿元。

公募基金投资者状况分析

2022年第二季度中排名第一的易方达基金管理有限公司非货币理财公募基金月均规模为10488.11亿元，同比增长4.86%，领先于其他基金管理机构，银华基金管理股份有限公司第二季度非货币理财公募基金月均规模排名最后，仅2274.95亿元，同比增长0.14%。

根据中国基金业协会发布的《2019年度全国公募基金投资者状况调查报告》，54.6%的投资者持有单只基金的时间超过一年，这一比例较2018年继续上升。而在2019 年的结构性行情中，近九成投资者实现盈利，其中，19.2%的公募基金投资者盈利30%以上，44.9%的投资者盈利10%至30%。

公募基金持续发力，带来行业生态、市场生态的多重变化。统计数据显示，截至2021年10月底，我国境内共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股总市值5.72万亿元，占A股流通市值比例8.31%，两项核心数据同步上行，为近十年来最高水平，公募市场话语权持续提升。

根据数据显示，2022年7月全国31个地区基金成交额合计6348.5亿元，排名前11的地区基金成交额均超过百亿元，广东地区以1822.02亿元的基金成交额稳居榜首(包括广州505.95亿元和深圳1155.02亿元)，其累计成交额也领先于其他地区;6个地区基金成交额不足10亿元，青海以0.64亿元的成交额排名最后，其累计基金成交额仅5.27亿元。

有基金分析人士指出，近期市场资金恐高明显，对基金重仓股股价波动更为敏感。去年底以来，不少基金的估算净值与实际净值已出现很大偏差，近期偏离程度加大，不排除机构加大调仓力度，此举对市场风格的迅速切换也产生了极大的影响。

更多行业消息，请点击中研研究院出版的《2022-2027年中国公募基金行业发展预测与前景展望研究报告》。