2022年全国新开工改造城镇老旧小区5.1万个 新型城镇化实施方案发展模式

2022年全国新开工改造城镇老旧小区5.1万个

11月3日讯 据住房和城乡建设部消息，经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-9月，全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个、848万户，按小区数计开工率为100.9%、按户数计开工率为101.1%，超过年度开工计划任务。

其中，广东、湖北、广西、福建、山西、内蒙古、重庆、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、江苏、江西、青海、新疆等19个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。

国家统计局数据显示，截至2021年年底，我国县城及县级市城区人口占全国城镇常住人口的近30%，城镇化率为64.72%，户籍人口城镇化率46.7%，对比发达国家城镇化水平75%还有差距。对此，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，对县城建设提出了新的指示——目标到2025年，以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展，农民到县城就业安家规模不断扩大，县城居民生活品质明显改善。

根据中研普华研究院《2022-2027年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》显示：

截至2021年底，全国共有城市691个，比2012年底增加34个。其中地级以上城市297个，增加8个;县级市394个，比2012年增加26个。城镇人口规模不断扩大。按2020年底被调查人口统计，1-200万、2-400万和400万以上的地级以上城市分别有96个、46个和22个，分别增加了14个、15个和8个比 2012 年底。

中国城市群建设取得重要进展。“19+2”城市群总体布局确立，京津冀协同发展、粤港澳大湾区、长江一体化发展取得重大进展三角洲、成渝地区进入增长快车道，长江中游、北部湾、关中平原城市集聚度稳步提升。

在此背景下，随着国家宏观政策的积极引导和鼓励，当前县城在我国城镇化格局中的地位正在愈加突出。全国范围内共有120个县及县级市正在开展县城新型城镇化建设示范工作，这批县城将成为首批具有良好区位优势和产业基础、资源环境承载能力较强、集聚人口经济条件较好的县城。

新型城镇化实施方案发展模式

在国家发改委公布的《“十四五”新型城镇化实施方案》中明确指出，要推进城乡融合发展。而要推动城乡融合发展，就是推动城镇经济实现质的有效提升和量的合理增长，突出县域经济，大力发展主导产业和特色产业，坚持以城聚产、以产兴城、产城融合，加快形成高质量发展的产业支撑。

产城融合发展已然成为了推进新型城镇化的重要方向，各种产业新城崛起，这是在新型城镇化背景下，以人为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志的城市发展创新模式和人本的城市开发哲学，需要发挥新型产业、服务业对城镇就业的促进作用，充分利用城镇产业基础，发挥资金、技术等方面优势，加快建立特色产业和服务业体系，扩大吸纳就业的能力，促进农民增收。

中国城市规划设计研究院院长王凯在公开场合指出，新一轮城镇化的发展就是大中小城市和小城镇协同发展，并以县城为重要载体的城镇化建设，强调城乡融合，以县域为基本单元推进城乡融合发展，坚持以工补农、以城带乡推进城乡要素向自由流动和公共资源合理配置。

而众多房地产企业也一直在通过系统化解决方案实现城镇产业提质、经济振兴、民生改善和环境友好。不少头部房企，都希望建造以产业为核心，以项目为载体，通过以产带城、以城促产、产城互动的发展路径为新型的城镇化打造生产、生活、生态相互融合的宜业宜居之城。

《2022-2027年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。