深圳银行业表态落实“金融16条” 房地产市场保持快速发展态势

深圳银行业表态落实“金融16条” 

深圳金融管理部门会同深圳市政府部门，第一时间组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，加强政策解读和宣传，部署落实落细“金融16条”政策。

人民银行、银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,公布十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

从相关房地产企业获悉，其已获悉一份关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

其中，在保持房地产融资平稳有序方面，通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

1、稳定房地产开发贷款投放;

2、支持个人住房贷款合理需求;

3、稳定建筑企业信贷投放;

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;

5、保持债券融资基本稳定;

6、保持信托等资管产品融资稳定;

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;

8、鼓励金融机构提供配套融资支持;

9、做好房地产项目并购金融支持;

10、积极探索市场化支持方式;

11、鼓励依法自主协商延期还本付息;

12、切实保护延期贷款的个人征信权益;

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;

15、优化租房租赁信贷服务;

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

房地产市场保持快速发展态势

中国约30%的GDP来自房地产及其供应链的各类活动，包括使用钢铁、水泥、玻璃等投入品，以及在建设、维护和升级过程中使用劳动力。在财政金融方面，房地产行业通过土地出让收入、相关税收、政府债券和土地抵押贷款等渠道，贡献约40%的财政收入。

目前，全国 31 个省、自治区和直辖市均对 " 十四五 " 期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对 " 十四五 " 期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省 " 十四五 " 住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资 12500 亿元 ; 部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省 " 十四五 " 规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。

中国经济持续向好，中国建设社会主义现代化国家的进程稳步前进，稳定、健康的房地产行业有力支持建设完善的社会主义市场经济体系。“人、房、地、钱”作为推动房地产市场发展的四个要素，将持续支撑房地产健康、稳健发展。

房地产市场的发展潜力吸引了众多投资者的关注。从房地产市场的投资情况来看，越来越多的资本项目进入房地产经济，使房地产市场保持快速发展态势。

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