装修贷款市场需求 2023装修贷款行业发展机遇分析

随着人们对美好生活的向往需求日益增加,局改需求也将成为整个家居行业新的增长点,尤其是改善型装修。受益于政策支持、各方努力，市场预期趋于稳定，个人住房贷款需求正逐步恢复。

《绿色建筑创建行动方案》中给出目标：到2022年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿包建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大。在国家相关政策中，绿色建材的使用及装配式装修是中国家居家装行业发展趋向。

装修贷款市场需求 2023装修贷款行业发展机遇分析

近年来，消费金融公司凭借其灵活方便的贷款方式(线上信贷)和较低的贷款利率，逐步占据了市场份额。而家装企业及家装平台凭借其可接触性和便利性，也在逐渐的崛起过程中。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。

众所周知,房产与装修分属于大地产的上下游。上游房地产市场已逐步进入存量房时代,家装行业作为房地产行业的下游产业也受到直接的影响,同样转入存量房装修时代。

近年来装配式装修行业呈快速增长。根据住建部公布数据，2019年全国装配式装修建筑面积为4529万平方米。2021年我国装配式装修面积为8308万平方米。2021年我国装配式装修行业市场规模为1790.37亿元，市场同比增长22.1%。其中，公共建筑装配式装修规模288.42亿元，家居住宅装配式装修规模1501.95亿元。

住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。个人住房装修贷款办理方式：借款人通过中国建设银行开办个人住装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。

图片：装修贷款利率情况(来源百度)

从各区域的装修贷款市场规模来看，华东地区是装修贷款的的重点消费区域，占全国装修贷款市场份额的31.15%。华南地区占全国装修贷款市场份额的20.22%。

华中地区占全国装修贷款市场份额的10.93%。华北地区占全国装修贷款市场份额的15.85%。西南地区占全国装修贷款市场份额的10.38%。西北地区占全国装修贷款市场份额的5.46%。

中国房屋装修行业目前市场规模达到3.54万亿，2015年到2020年复合增长率为11.1%;其中家装建材市场为1.06万亿，复合增长率为5.5%;家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋装修行业整体将达到6万亿。

降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。

全装修成本节约模式潜力吸引公共建筑、商业装修公司介入。原本以酒店装修为主的金螳螂，正大力进军住宅装修市场，目前全装修营业额已超过5亿。规模实力雄厚的全筑集团不仅定位于豪宅装修及公共建筑装修，通过与地产商的合作,大力开展全装修业务，成为全装修的龙头企业。

我国家装行业的市场规模持续增长，年复合增长率CAGR达到8.46%，我国家装行业市场规模达到2.74万亿元。

在我国宏观经济增长的背景下，建筑装饰行业受城市化进程加速和消费结构升级等因素的带动，建筑装饰行业整体预计未来仍能保持一定增长的趋势。城市化进程需要大量的住宅和基础设施建设为基本物质条件，给建筑装饰行业提供了巨大增量市场需求。

具体到公共建筑装饰行业，根据中国建筑装饰协会统计，酒店类公共建筑一般5～7 年更新一次，其他建筑一般10 年更新一次，消费者对完善和优化室内空间的消费升级，将给建筑装饰行业带来大量稳定的存量市场需求。

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