碧桂园2023年上半年交付了27.8万套房屋 未来聚焦一二线核心城市及三四线核心区位

碧桂园2023年上半年交付了27.8万套房屋

据“碧桂园”微信公众号消息，碧桂园官方微信发文《不负重托，坚定信心，走高质量发展之路》，讨论7月19日印发的《关于促进民营经济发展壮大的意见》。碧桂园表示，公司始终将完成保交楼、保民生的政治任务放在首位，克服重重困难2022年共实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套，今年还要交付70万套房屋，上半年完成27.8万套的交付任务，交付量稳居行业第一。

未来聚焦一二线核心城市及三四线核心区位

2023年3月30日，碧桂园(02007.HK)在线上举行2022年度业绩发布会，碧桂园董事会主席杨惠妍，执行董事兼总裁莫斌，执行董事及常务副总裁程光煜，执行董事、首席财务官及副总裁伍碧君出席本次会议。值得一提的是，这是杨惠妍从其父亲杨国强手中“接管”碧桂园后，首次以董事局主席的身份出现在公众视野。

会上，碧桂园管理层表示，展望2023年，公司重启拿地，整体投资方向围绕人口流动、产业布局、经济基础、供需情况等城市核心变量进行优中选优、重质轻量。

聚焦一二线核心城市及三四线核心区位，实现增量资产的效益兑现，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备的占比。

在一二线城市做高确定性的项目，打造新的独立产品体系，匹配刚需和刚改需求，在三四线城市做改善性需求的好房子，突出公司的标准化和成本率的竞争优势。

上半年全国房地产开发投资58550亿元

国家统计局，2023上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%， 其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。

住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

今年以来，各地区、各部门坚持“房住不炒”、因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，积极做好保交楼、保民生、保稳定工作，一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势。从主要指标来看，房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。

上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%，均明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄，销售额由降转升。上半年，房地产开发投资同比下降7.9%，房地产开发企业本年到位资金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

从房地产市场走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。从需求端来看，“房住不炒”政策作用下，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。

数据显示，2023年1-5月广东省房地产投资额5444.56亿元，较2022年同期相比减少了522.25亿元，同比下降8.8%，其中住宅投资额4041.91亿元，较2022年同期相比减少了301.77亿元，同比下降6.9%。2023年1-5月广东省房地产施工面积78538.77万平方米，较2022年同期相比减少了5988.5万平方米，同比下降7.1%;新开工面积2811.45万平方米，较2022年同期相比减少了1356.97万平方米，同比下降32.6%;竣工面积2774.65万平方米，较2022年同期相比增加了263.66万平方米，同比增长10.5%。

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：1930.71万平方米、138.72万平方米、215.42万平方米，较2022年同期相比：增加213.36万平方米、增加56.77万平方米、减少22.16万平方米，同比增速：增长12.4%、增长69.3%、下降9.3%。

据人民银行统计，2023年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额225.45万亿元，同比增长11.8%;一季度人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。报告显示，房地产开发贷款增速提升，个人住房贷款增速回落。2023年一季度末，人民币房地产贷款余额53.89万亿元，同比增长1.3%，比上年末增速低0.2个百分点;一季度增加6718亿元，占同期各项贷款增量的6.3%。

2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，增速比上年末高2.2个百分点。个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3%，增速比上年末低0.9个百分点。

此外，普惠金融领域贷款季度增量创新高。2023年一季度末，人民币普惠金融领域贷款余额35.19万亿元，同比增长23.6%，比各项贷款高11.8个百分点，比上年末高2.4个百分点;一季度增加3.06万亿元，同比多增1.09万亿元，季度增量创有统计以来新高。

更多消息，请点击中研研究院出版的《2023-2028年房地产行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。