建筑专用胶行业市场影响因素及未来发展趋势

建筑专用胶是一种广泛应用于建筑和装饰装修领域的粘合剂。根据使用部位和用途的不同，建筑专用胶可以分为多种类型，如瓷砖粘结剂、石材粘结剂、界面处理剂、板缝、块粘结剂、刮腻子用胶等。这些胶粘剂具有良好的低渗透性、防水性、密封性、弹性、抗冲击性等特点，能够提高建筑装饰质量，增加美观舒适感，改进施工工艺，提高建筑施工效率和质量等。

建筑用有机硅密封胶约占全部密封胶消费量60%，主要应用在建筑幕墙、中空玻璃、节能门窗、装配式建筑、装饰装修等方面。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国建筑专用胶行业市场全面分析及发展趋势调研报告》显示：

建筑专用胶是建筑和装饰装修领域中不可或缺的一种材料。2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%;其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

随着城市化进程的加速和人们对居住环境要求的提高，建筑业得到了快速发展。这为建筑专用胶行业提供了广阔的市场空间。同时，随着人们对建筑质量和装修效果的要求不断提高，对高品质、高性能的建筑专用胶的需求也在不断增加。

建筑专用胶行业市场影响因素

(1)住宅类地产短期承压，但市场规模依旧可观

国家统计局数据显示，2023年上半年，房地产开发企业住宅施工面积557,083万平方米，下降6.9%。商品房销售面积59,515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%，住宅地产短期承压。但随着政策效应持续发酵，支持房企融资的信贷、债券、股权政策“三箭齐发”，2023年2月，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作，此次试点是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，促进房地产市场盘活存量的重要举措。

房地产行业虽处于非高速发展阶段，但市场基本需求和合理利润空间依然存在，建筑专用胶市场需求相对稳定，且各细分品类的市场渠道和资源不断向一线品牌聚拢，利好头部企业。

(2)非住宅类地产存在广阔空间

据国家统计局数据显示，2023上半年，基础设施投资同比增长7.2%。国资委表示，“十四五”期间规划新基建投资项目1,300多个，总投资超过10万亿。国家发改委也表示，2023年国家发改委将会同有关方面，进一步加大力度支持新型基础设施建设，引导支持社会资本加大相关领域投入。

中国是世界上最大的发展中国家，当前在大基建、市政工程、学校、医院、酒店、工厂、养老等多种建筑场景对建筑用胶和漆均有较大需求，营业性房产、生产性房产、行政事业性房产及公用基础设施等非住宅性地产仍存在广阔空间。

(3)城市更新计划打开存量市场

据国家统计局数据，2022年全国各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套;全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。2023年7月12日，商务部等13部门发布《关于促进家具消费若干措施的通知》，鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等多种方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。2023年7月21日，国务院《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》指出，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与。

老旧小区和城中村改造项目将会促进门窗幕墙、中空玻璃、装配式建筑以及家装等产品对于建筑和家庭装修用胶需求，建筑有机硅密封胶潜在市场需求稳定。以门窗胶为例，据优居研究院发布的《2023中国系统门窗行业发展趋势报告》显示，二手房翻新、老房装修是门窗行业的主力消费市场，目前每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求超1亿平方米。

(4)装配式建筑政策持续加码，细分市场增长快速

全国住房和城乡建设工作会议提出，完善智能建造政策和产业体系，大力发展装配式建筑。装配式建筑将成为建筑行业未来主要发展方向，接缝的密封与防水是装配式建筑应用的关键技术，接缝密封胶是装配式建筑的第一道防线，墙体与板材的接缝用胶需求将显著增加，装配式建筑细分市场将迎来高速发展。

建筑专用胶行业未来发展趋势

国家基础设施发展的需求推动了建筑胶市场的增长，对环保产品的日益增长的需求是最新的趋势，绿色节能建筑的监管要求，正在推动对环保建筑密封胶的需求。

住建部发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。

中国积极推动建筑变“绿”，建筑行业的绿色变革之路正在持续深化中，具备“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品将成为市场主流。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国建筑专用胶行业市场全面分析及发展趋势调研报告》。