岳阳楼市限跌令 岳阳房价走势最新消息2021

2021年全国首个“限跌令”来了，岳阳楼市限跌令，降价不得超15%。据媒体报道，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这应该是，2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

在国家调整房贷后，银行贷款利息收益明显减少，不少银行为了加大收益，想出了不少新贷款途径，在进行查处之前，已经有不少资金流入到房地产行业。房子降价的话，需要在一定的幅度内，才符合民生的呼吁，这和我国经济也有一定关系，房地产行业作为我国经济发展的重要组成部分，房价无限下跌不利于社会健康和国家经济发展，因此国家管控也以稳定为主。

岳阳房价走势最新消息2021

岳阳房地产信息网数据显示，从成交总价来看，今年上半年该市中心城区单套住宅成交价位80万-90万元占比最大，为总成交套数的20%;单套总价70万-80万元的紧随其后，占比18.9%;单套总价60万-70万元位居第三，占比16.8%。

受楼盘大幅让利影响，7月份，该市中心城区单套商品住宅成交总价集中段已下滑到了60万-70万元。

供应方面，上半年岳阳市中心城区新建商品住宅预售累计发证77.22万平方米、6530套，同比分别下降30.3%、30.6%;7月份，新建商品住宅预售总房源15.35万平方米、1205套，环比分别增长36.1%、28.1%，同比分别下降20.4%、28.7%。

销售上，上半年该市中心城区新建商品住宅累计成交105.89万平方米、8660套，同比分别增长19.5%、18.2%;7月份，新建商品住宅成交面积21.87万平方米、1744套，环比分别下降7.7%、10.7%，同比分别下降40.5%、45.2%。

按近一年来月均销售22.44万平方米计算，目前岳阳市中心城区商品房库存去化周期约为9.2个月。

岳阳新房售价不得低于备案价85%

为稳定房地产市场行情，达到“稳地价、稳房价、稳预期”要求，8月9日，岳阳市住建局房地产市场监管科经局领导同意，下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》(以下简称“通知”)，明确对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。该通知要求，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。该政策，已于8月10日开始执行。据岳阳房企相关人士介绍，该政策实施背景源于目前当地楼市竞争十分激烈状况，一些楼盘不仅大幅让利，打起了价格战，不少项目还选择启动或者加大渠道营销，力图进一步抢收去化，回笼资金，降低负债。

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