2021全国实施城镇老旧小区改造计划 老旧小区加装电梯费用分摊方案

全国实施城镇老旧小区改造计划

近年来，城镇居民居住水平改造不断推进，未来还将进一步提高居民的居住幸福感。8月31日，国新办就努力实现全体人民住有所居有关情况举行发布会。住房和城乡建设部副部长黄艳在发布会上表示，2019年至2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个，惠及1088万户居民。

今年，计划新开工改造的老旧小区5.3万个，涉及居民900多万户，截至7月底，已开工建设4.22万个小区，涉及764万户，占整个年度目标的78.2%。从实际效果看，实施城镇老旧小区改造，完善了水电路气信等配套基础设施，因地制宜增加了养老、托育、便利店等公共服务设施，消除了大量的安全隐患，改善了老旧小区居民的居住条件和生活环境。

老旧小区加装电梯费用

未来住房和城乡建设部将聚焦群众“急难愁盼”问题，在推动有条件的楼宇加装电梯、完善老旧小区物业管理等方面加大力度，进一步增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

为了解决老旧小区旧改难问题，国家选择出手，根据住建部公开的信息表示2020年加大对4.1万个老旧小区旧改“试点”工作，2021年至2025年间，对全国13万个2000年之前建造的老旧小区进行全面的改造。

山东省根据电梯造价的40%进行补贴，最高不得超过25万元每台电梯。北京市各类型的补贴加在一起高达50%，最高补贴费用不得超过30万元每台电梯。重庆市政府补贴高达60%最高补贴金额不得超过25万元每台，有部分区域是根据电梯的总价50%一刀切。

基本上补贴的费用都是25万至30万每台电梯，如果把这些费用再折算进去，刚刚所提到的一台电梯60万的安装费用，实际上算下来每台电梯安装费用在35万元，7层的住户算下来，每户仅需要缴纳2.4万元。

我国城市建设取得历史性成就，创造了世界城市发展史上的奇迹。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。2019年，我国城镇生产总值、固定资产投资占全国比重均接近90%。

根据中研普华出版的《2021-2025年中国电梯行业竞争分析及发展前景预测报告》显示：

1、全球电梯新增数量分析

2020年，全球电梯新增数量达112.6万台，增长主要来自亚洲和欧洲地区的需求增长，但新增数量比2019年略低。亚洲地区早已经成为全球电梯的主要生产及消费市场，而中国也已成为全球最大的电梯生产和消费市场，全球主要的电梯品牌均已在中国建立独资或合资企业，是电梯领域的世界工厂和制造中心。

图表：2018-2020年全球电梯新增数量情况

资料来源：世界电梯大会

2、全球在用电梯数量分析

随着科技的发展以及人们生活水平的提高，电梯作为高层建筑和公共场所不可或缺的重要建筑设备，得到广泛的使用，但由于社会经济发展水平的不均衡，全球电梯区域市场存在较大差异。

2020年，全球运营电梯数量约1580.3万台，其中亚洲地区数量最高，达739.3万台，占全球运营电梯总量的46.8%;欧洲地区的运营电梯数量为597.5万台，占比为37.8%;

图表：2018-2020年全球在用电梯数量情况(单位：万台)

资料来源：2019年世界电梯大会

中国电梯品牌销量市场占有率排行

中国已经成为电梯的生产和销售大国。目前，无论是电梯整机产品还是电梯配件产品，中国的产销量均居世界第一。据最新数据显示，2020年我国电梯产销量约为105万台，同比增长7%。

国内电梯市场经过多年发展，已经形成了相对稳定的“721”格局，即一线品牌、二线品牌、其他品牌的市场份额分别约为70%、20%、10%。

一线电梯品牌的市场占有率约在70%，主要有欧美系品牌4个——奥的斯、通力、蒂森、迅达，日系品牌4个——上海三菱、富士达、日立、东芝。一线品牌拥有国外先进技术背景，独立自主的研发力量，技术自成体系，产品质量优异。二线电梯品牌多为国资企业，市场占有率超过20%，包括广日、康力、西奥、西子等。这些品牌在产品方面借鉴了一线品牌的过硬技术，同时发挥了本土企业良好的维保服务优势。

随着大规模经济建设的开展，中国电梯制造业步入高速发展阶段。中国电梯保有量从2010年的162.5万台上升至2020年的800万台，总量激增近5倍，年复合增长率为17.28%。未来随着老旧小区改造提速，电梯行业市场需求将不断打开。

欲了解更多中国电梯行业发展分析，可点击中研普华《2021-2025年中国电梯行业竞争分析及发展前景预测报告》