房地产中介未来还有前途吗？房地产中介发展现状及趋势调研

房地产中介未来还有前途吗？

在楼市调控大环境下，房产中介市场发展如何？在房地产市场稳定发展、房住不炒、共同富裕的要求下，未来全国性政策框架变动不大，房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

近年来，我国房地产行业迅猛发展，有力助推了房地产中介市场的蓬勃兴起。据统计，截至目前已有6家千亿规模房产中介进行了较大的组织变革，涉及中国奥园、新城控股、世茂等。随着杠杆红利、金融红利、人口红利消失和政策收紧等诸多因素影响，房地产行业逐渐由过往粗犷发展走向效率发展。

中国房地产中介发展现状及发展趋势调研

中国的房地产行业业不过才短短30年，伴随着房地产而产生房屋中介这样行业，如同雨后的春笋，虽然时间短，但是却在短时间内遍地开花，给人一种繁盛的现象。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

随着房地产业转向冷缩期，房地产中介行业也感受到了“冬天”的到来，这其实是非常正常的现象，目前房地产业在宏观调控不断趋严的态势下，出现了颓势，离“高光”时刻逐渐远去，房地产业野蛮无序的时代结束，会根据自身情况而决定是购房还是租房，这对消费需求起到了较大的抑制作用。

随着各方面持续推进房地产市场的调控，抑制房地产市场不合理需求，保证正常需求的释放，同时房地产市场相关制度，多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场有望保持稳定发展。

日前，贝壳找房发布了2021年第三季度财务报告。报告显示，2021年第三季度，贝壳找房营业收入同比下降11.9%至181亿元，经调整后的净亏损为8.88亿元，较2020年同期的18.58亿元有所收窄。

借助互联网，贝壳找房似乎让链家原有的中介业务更上了一层楼，根据本次公布的三季度财务数据，贝壳找房当期毛利率为15.2%，而2020年同期为21.3%。贝壳找房表示毛利率下降的主要是由二手房交易贡献率下降，二手房交易净收入下降，以及链家代理的固定补偿成本相对持平所致。

目前，房地产中介行业正进入调整的窗口期，未来的市场将是“胜者为王”，只有具备强大的抗风险能力和灵活应变能力的经纪品牌，才能在当下瞬息万变的市场环境中站稳脚跟，持续发展。

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