资产评估行业当前的痛点是什么？ 资产评估行业市场现状分析​2022

资产评估的概念

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

资产评估是受托对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益提供评定、估算等服务的高端服务业，是建立社会主义市场经济体制、促进企业兼并重组、国有产权改革等不可或缺的力量，是财政管理中的重要基础工作，是资本市场的“守门人”。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国资产评估市场现状分析及发展前景预测报告》显示：

我国的资产评估是在改革开放和社会主义市场经济发展过程中兴起的，这个行业一经形成，就显示出它在社会经济生活中的重要地位和作用。随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善，产权主体变得多元化，经济发展变得全球化。而我国资产评估行业在维护多元化主体利益，维护公共利益，维护证券和金融市场稳定，维护财政收入稳定等领域发挥着重要的作用。

当前处在一个信息变革、技术迭代、产业升级的浪潮中，机遇与挑战并存，发展与变革同步。资产评估师作为市场经济主体对专业需求的服务者，应当把握时代脉搏，与时俱进，不断提高资产评估服务供给能力，实现专业升级，满足市场和客户更加渴望的优质资产评估服务产品，向监管部门交出合格的专业答卷，树立资产评估师良好的社会形象。

资产评估行业当前的痛点是什么？

资产评估行业面临着制约发展的痛点，如漏评、错评、虚评等监管关切;资产评估机构面对着效率、质量与风险的矛盾与困境，专业服务产品化发展的需求愈加强烈。当前评估行业出现了以下现象制约着发展：评估对象勘察识别的效率低，信息虚假、专业失效的事件常有发生;估值模型参数选择缺乏规律性，作为价值尺度的专业功能大打扣折;评估作业量大、时间紧，使评估师出错的概率大增;报告编审的协同复杂、时空制约、平衡各方，成为评估风控难点，影响客户体验和行业公信力与美誉度。

截至2018年底，国内资产评估机构4200多家，资产评估师36000多人，从业人员超过10万人。2018年资产评估行业的业务收入超过180亿元，同比增长33%。2019年，资产评估行业实现业务收入220.12亿元，较上年增加38.86亿元，增长21.44%，相对于财政收入增长率3.8%和GDP增长率6.1%而言，评估行业收入增长显著。

资产评估行业市场现状分析

国有资产评估备案程序的简化，以及权限的下放，有利于压缩行政组处置时间，能加快国有资产流转，未来不仅仅将备案权限放到企业一级集团，甚至可以考虑放到试点运营公司的二级子企业、三级子企业备案，均有利于压缩时间，促进国有资产保值增值。长期以来，国有资产管理行政主管部门和行业主管部门不直接从事国有资产评估业务，需要第三方评估机构的介入，未来在第三方评估机构的选择上，要注意公平公正公开。

2021年，中联资产评估集团有限公司年业务收入为95686.03万元，排名第一，远超过其他机构，排名前28的机构年业务收入均超过亿元，此外9家机构年业务收入低于3000万元，其中中通诚(天津)房地产土地资产评估机构排名最后，年业务收入为2940.02万元。

在我国市场经济发展环境和内在动力不断变化的当下，经济产业转型升级势在必行。为推动产业转型升级、加快产业结构调整，并购重组已成为资本优化重组和资源重新配置的重要手段，在这过程中资产评估发挥着举足轻重的作用，它可以提高交易定价的公允性。

目前，我国资产评估机构的组织形式主要为有限责任公司制和合伙制两种模式，由于历史原因，绝大部分机构在法律形式上选择的是有限责任公司制模式。但从内部管理的实质来看，部分评估机构在法律形式上采用有限责任公司制，而在实际分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前来看，评估机构在法律形式上采用有限责任公司制还是合伙制并没有对公司内部治理产生截然不同的影响。

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