2023智慧楼宇行业现状深度分析报告

近年来，继“智慧的地球”之后，“智慧楼宇”也成为了一个高频词。无论建筑行业，还是环保领域，抑或生产自动化或ICT行业，“智慧楼宇”已然成为一个不可忽略的应用拓展圣地，引领业内人士趋之若鹜。“智慧楼宇”在“智慧楼宇”的基础上，更强调环境友好、资源高效利用和能源效率，这些构成了“绿色楼宇”的基本内容，也就是说，“智慧楼宇”是在“智慧楼宇”“5A”的基础上再多一个EAS，从而构成“6A”。

智慧楼宇行业发展现状

随着无线通信网络技术和各种终端设备智慧化、数字化、移动化的高速发展，人们可以随时随地远程监控楼宇各子系统的运行，为充分实现“智慧楼宇”的环境友好、资源高效利用和能耗管理创造了必要条件。特别是基于“物联网”的技术架构体系将成为“智慧楼宇”的基础网络架构。建立在物联网技术架构体系基础之上的“智慧楼宇”让楼宇的设备与设备之间、人与设备之间的相互交互(M2M)创造了充分的可能。

智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。

智慧楼宇涉及建筑技术、现代通信技术、互联网技术、信息处理技术、图像显示技术和自动控制技术、物联网等多个领域，具有较高的技术门槛。企业能否通过持续的研发投入和技术创新，掌握系统设备的关键技术，并将客户个性化需求有效地转化为解决方案，是衡量企业市场竞争力的重要标尺，也是影响企业持续发展的关键因素。此外，随着"云计算"和大数据等技术的发展，企业需要学习新的理念，并掌握新的技术，这对智慧楼宇企业的研发能力提出了新的要求。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年智慧楼宇行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

智慧楼宇自引入我国市场后就开始迎来了高速发展，如今的智慧楼宇相对早期有着天翻地覆的改变，随着科技不断进步，随着城市化进程和智慧城市建设，其发展呈爆发式的趋势增长。据统计，在我国的存量建筑中，每年约3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工业、公共建筑会进行智能化改造，预计未来几年市场份额将达百亿，可见其趋势。

根据《数字化转型背景下智慧楼宇商业模式研究》的数据显示，全国现有大企业楼宇约27万栋，商务楼宇约17.6万栋，承载中小企业逾4600万户，酒店业447万家，大型商综体数量超6000个。

由于技术和人才密不可分，智慧楼宇企业作为技术密集型企业，涉及的业务种类繁多，对提供方案设计及施工、运行维护人员的素质有较高的要求。因此，是否拥有掌握本行业关键技术的人才，将直接决定企业研发和创新能力，从而影响企业的市场竞争力。由于市场的不断变化，企业除了需要优秀的技术人才，还需要有管理经验丰富和市场嗅觉敏锐的管理和销售人才。而人才的汇聚和培养均需要话费较高的资金成本和时间成本。此外，由于国家相关部门对从业人员有资质要求，具备资质的人员数量和质量也是影响企业竞争力的重要因素。

随着智能建筑的普及，大型项目越来越多，招标方对竞标企业的资本实力提出较高的要求。就中标企业而言，项目承揽、设备采购等环节需要大量的资金支出，甚至部分项目需要垫资，因此需要企业有足够的资金保证。此外，工程数量的增多以及工程规模的扩大对智慧楼宇企业的资金实力提出了更高的要求。智慧楼宇企业是技术密集型企业，而技术创新需要持续的研发投入，因此对资金规模有较高的要求。因此，对资金实力较弱的企业而言，资金壁垒构成其进入大型、高端智慧楼宇领域的障碍。

智慧楼宇行业未来发展方向

智慧楼宇的市场规模持续扩大，全国智慧化系统每年投资达1000亿元。未来十年，中国将成为世界上最大的智慧建筑市场。智慧建筑市场的发展将带动智慧楼宇市场的不断扩大。市场规模持续扩大，智慧建筑在政府办公楼和商业大型公共建筑细分市场的规模，基本上决定了智慧楼宇的发展空间和速度，再在细分领域中还包括学校。它们占了智慧化市场60%以上的份额。

智慧大厦的市场份额将达到70%以上，而智慧住宅在30%以下。智慧楼宇行业的发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。

当前，智慧化城市成为了全球的城市发展方向，而随着我国智能化、信息化、物联网、云计算等领域的高速发展和应用，城市的信息化向智慧化转换成为了必然的趋势。由于经济高速发展，作为现代化楼宇建筑的组成部分，要不断的融合新科技，来突破现有的设计与技术，智能化楼宇建筑也会在智慧化城市建设中逐渐发挥出举足轻重的作用。

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