全球智慧园行业发展情况及趋势

一、全球智慧园行业发展情况

产城融合与产城一体化是未来园区发展的大趋势：

1、产业生态体系

由园到城的过程，产业生态中高端智能制造、科技研发、高端金融服务以及社会事业类服务必不可少。

2、城市规划体系

在普通的城市产业规划、交通规划、环境规划的基础上，需加上智能、生态及智能管理信息规划。

3、建设控制体系

园区的碳排放、能源审计，包括水资源的监控和监管等，在未来园区建设中，生态绿建的智能标准或将成为建设导则。

4、金融合作体系

数以百亿计的土地开发中，资金、还款、VC和资产孵化等，其金融合作体系的完善，关系到园区的生命力。

5、管理和服务体系

在政府及开发商的管理中，需把吃、住、行、交通等问题纳在园区的管控体系里，产城融合必须自成体系，自成运作系统。

二、全球智慧园行业市场结构

在全球信息技术飞速发展的背景下，数字化、网络化和智能化，被公认为是未来社会发展的大趋势。2008年IBM首次推出“智慧地球”商业计划，提出把新一代的IT、互联网技术充分运用到各行各业，同时把感应器嵌入、装备到全球领域，通过互联网形成“物联网”。随着全球物联网、云计算等新一代信息技术不断成熟，智慧地球的发展战略首先在较小的区域范围开始实施，于是“智慧城市”便应运而生。截至2021年，我国智慧城市已达500个试点，已形成了长三角、珠三角等多个智慧城市群。而在智慧城市的发展引导下，“智慧园区”理念开始进入大众视野。根据《智慧产业园区标准体系研究报告(2022)》提出对智慧园区的定义：智慧园区是将云计算、大数据、物联网、人工智能、5G、数字孪生等新一代信息技术与产业深度融合，集成园区制造资源与第三方服务能力，实现圈层资源共享、产业联动发展、环境实时感知、事件全程可视、生产自动适应、设备全时利用、社群价值关联，推动产业价值链延伸，提升园区智能化管理和社会化集成能力。总体来看，智慧园区类似一个“城市”，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在小区域范围内的缩影，但却具备不同于智慧城市发展模式的独特性。

图表：智慧园区的起源

三、全球智慧园行业趋势预测

到2026年全球智能制造市场预测将达到$6200亿美金：企业积极推进节能减碳。短期内，引入自动化作为智能基础将越来越受到行业的关注，远程操作、虚拟现实和模拟操作等新兴市场需求在中期将变得更加实用。TrendForce研究显示，这一发展阶段有望解决工业4.0进展缓慢的困境，加速相关技术的发展，并带动全球智能制造市场到2026年达到6200亿美元。

制造业走向可持续经营的方式多种多样。纵观工厂管理中普遍存在的人-机-物规律，低碳机械设备的设计、包装材料的选择、循环经济商业模式、可再生能源的使用，甚至绿色建筑设施的使用，都是工具和方法。综合考虑成本和效益，生产过程改进和整体环境监测是当前工业4.0绿色技术的重点领域。

以世界经济论坛评选的可持续发展灯塔为例。这些智能工厂运用了大量的工业4.0技术，并专注于节能减碳。与2021年专注于能源优化的厂商相比，2022年的评选更加全面，西部数据、施耐德电气、强生杨森通过数字孪生无人工厂、IIoT实时等技术手段提升整体效率，向绿色工厂转型能源管理和控制系统，以及人工智能流程管理。

图表：2023~2028年全球智能制造市场预测

资料来源：中研普华产业研究院

四、全球智慧园行业重点园区

1、新加坡纬壹科技城：“亚洲硅谷”：政企协力，循序渐进

基本情况

占地面积约为200公顷，处于城市发展的第二圈层;致力于打造世界级的综合性的都市型科创园区。

实施多元化的产业结构战略，同时搭建基础研究公共平台，进一步吸引企业/应用型研发机构入驻打造完整产业生态系统;

完善了教育、生活配套，提供符合科研人才需求的配套设施，吸引世界级人才入驻与定居;

由裕廊集团负责项目运营，采用重资产运营模式，政策提供全面政策及资金支持，搭建科研基础设施、促进产业孵化，打造完整产业生态系统。

发展态势

政府以官方机构裕廊集团为主导，经济发展局为监督，共同推进纬壹科技城的开发和运营工作。

模式总结

国有企业重资产自持主导开发运营，裕廊集团市场化的产业服务;强势引导目标产业、精准投放企业资源、长期运营精品项目。

2、美国尓湾产业新城：弹性增长，持续发展

基本情况

经历了近40年的发展，尔湾凭借弹 性的空间规划及高端的配套支持，成功打造了一座充满经济活力的科技新城，成为加州海岸城市中的核心科技港湾，被美国人称为“第二硅谷”。

发展轨迹：自上世纪70年代拉开发展序幕，均为沿海城市，毗邻国际商业中心;

城市形象：打造了环境优美生态优良的绿色城市;

重点产业：以生物医药、信息通讯、软件、新能源等高科技产业为主导的多元化产业结构。

欲了解更多智慧园行业的未来发展前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年智慧园行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》。