2023年商品混凝土市场需求及行业发展趋势分析

商品混凝土是由专业的企业生产，按照一定的比例将水泥、集料、外加剂等在搅拌站经计量、拌制后出售，并用运输车在规定时间内集中供应到指定地点的混凝土拌合物。近年来，混凝土行业经历了由传统加工制造模式向智能产业化模式转变的过程，淘汰落后工艺技术，倒逼落后产能退出，推动了行业由粗放式扩张向规范化发展迈进。

建材行业是国民经济和社会发展的重要基础产业，也是工业领域能源消耗和碳排放的重点行业。商品混凝土作为建材的一个细分品类，其绿色化发展是政策重点引导方向，《2030年前碳达峰行动方案》、《建材行业碳达峰实施方案》等政策文件提到要加强低碳混凝土产品的研发应用。

商品混凝土行业相关政策

2020年10月，财政部、住建部确定南京、杭州、绍兴等6个城市启动政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策试点，探索运用政府采购政策支持绿色建材和绿色建筑应用推广，2年多来，试点城市累计采购预拌混凝土等各类绿色建材近百亿元，有利于引导建筑建材行业绿色低碳发展。

2022年10月，试点范围进一步扩大到在48个市(市辖区)，并要求到2025年实现政府采购工程项目政策实施的全覆盖。

2023年3月，《政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施指南》发布，有利于更好地指导纳入政策范围试点城市对试点项目应用绿色建材在立项、设计、施工、履约验收阶段等环节实施全过程动态管理。

商品混凝土产业链上游主要为水泥、砂石骨料、混凝土外加剂等，国内商品混凝土行业主要企业，如天山股份、万年青、祁连山、宁夏建材、塔牌集团等均为上游水泥厂商通过延伸产业链而来。行业下游主要为房地产、基础设施建设等领域，下游客户包括中国建筑、中国电建、中国交建、中国铁建等。

2023年上半年房地产市场基本情况

上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%。其中，住宅待售面积增长18.0%。

上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%(按可比口径计算);其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。

上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，增长18.5%。

根据国家统计局数据，2023年1—6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。竣工面积明显增长是因为保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。

据中研产业研究院《2023-2028年商品混凝土行业深度分析及投资战略研究咨询报告》分析：

“保交楼”工作开展以来，各地加快项目建设交付，维护购房人合法权益，通过压实企业自救责任，落实地方政府属地责任，紧盯住房交付率，多措并举，加快项目复工和建设交付。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。

住房城乡建设部表示，通过保交楼工作的顺利推进，带动了房地产开发项目竣工进度加快，有效防范了商品住房逾期交付风险，提振购房者信心，稳定了市场预期。根据国家统计局数据，2023年1—6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。竣工面积明显增长是因为保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。

据介绍，保交楼工作的顺利推进，不仅切实维护了购房人合法权益，稳定了市场预期，提振了市场信心，还进一步防止了企业风险向社会风险演变，有力维护了社会稳定。虽然保交楼工作取得阶段性成效，但后续的保交楼任务仍然繁重，需进一步加大政策支持力度，特别是要确保落实好金融支持房地产16条措施和保交楼贷款支持计划，缓解资金链紧张问题。

商品混凝土市场需求分析

近年来，混凝土行业经历了由传统加工制造模式向智能产业化模式转变的过程，淘汰落后工艺技术，倒逼落后产能退出，推动了行业由粗放式扩张向规范化发展迈进。2022年，受房地产市场持续下行等因素影响，商品混凝土市场需求低迷，行业经营效益走弱，叠加高温、限电、疫情反复等因素影响，全国商品混凝土产量为30.3亿立方米，同比下降7.9%。

2022年，我国商品混凝土市场需求低迷，叠加原材料水泥等价格下滑显著，商品混凝土价格下降。在需求与价格双降的情况下，我国商品混凝土市场规模同比下降14.96%至13125.5亿元。同时，柴油价格上升使得运输成本增加，进一步压缩了商品混凝土企业的利润空间，商品混凝土企业经营承压。

相比于传统混凝土企业，水泥企业具有明显的资源优势、资金优势，能够有效降低生产成本，提升经营效率，国内领先商品混凝土厂商多由水泥厂商通过业务延伸而来。因商品混凝土运输时间和运输半径受限制，行业呈现一定的区域性特征，且行业集中度较低。

2022年，天山股份商品混凝土业务实现营业收入343.21亿元，市占率不足3%。受房地产市场下行、商品混凝土价格下滑等因素影响，天山股份、祁连山等企业的营业收入降幅达20%以上，毛利率普遍下滑，企业经营承压。

商品混凝土行业发展趋势

工信息部、发改委、生态环境部和住建部联合印发《建材行业碳达峰实施方案》，提出提升混凝土、水泥制品等材料生产过程中固废资源利用水平，同时提出要加大高性能混凝土推广应用力度。

在新发展格局下，畅通国内大循环，促进国内国际双循环，全面促进消费，构建新型工农城乡关系，构建高水平社会主义市场经济体制，以及“两新一重”庞大的基本建设投资为混凝土行业带来了新的发展机遇，也对材料的质量、性能、功能、保障能力等提出了更高要求。以5G、人工智能、云计算、大数据、新能源、数字经济、共享经济等为代表的新一轮科技革命深入推进，为行业智能制造发展提供了创新要素支撑。

商品混凝土行业研究报告主要分析了商品混凝土行业的市场规模、商品混凝土市场供需求状况、商品混凝土市场竞争状况和商品混凝土主要企业经营情况，同时对商品混凝土行业的未来发展做出科学的预测。商品混凝土行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略和营销策略等方面的建议。

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