养老服务市场规模已超万亿元 养老机构行业发展现状机遇深度调研分析

我国是世界上老龄化速度最快的国家之一，也是世界上老年人口规模最大的国家，养老产业市场空间巨大。养老产业可分为制造、服务、地产以及金融四大板块，其中服务板块是养老产业中的核心板块，合计市场规模在2020年已超过一万亿元，而机构养老作为我国养老服务体系的重要组成部分，目前已成为“刚需老人”首选。

《报告》认为，我国机构养老企业紧跟国家战略，助力实现我国普惠养老。未来养老产业将和其他涉及民生产业一样逐步向规模化、连锁化、标准化、集团化发展。短期内机构养老企业应紧抓“刚需老人”，提供医养结合的专业化标准化服务，通过信息化升级进行流程优化升级，降低成本。品牌、市场以及服务定价全面市场化、透明化。未来我国养老产业生态将逐步完善并打通，通过国家扶持、社会资金导入，形成持续稳定回报，同时带动人口就业、物业盘活、贡献经济增长。

如果你想了解养老机构行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等信息……我们研究院撰写的《2022-2027年中国养老机构行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。重点分析了我国养老机构行业将面临的机遇与挑战，对养老机构行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

养老行业发展十年至今，营销难，盈利更难。养老机构多被如何开拓获客渠道，如何提高入住率等问题困住。前期资本的投入常换来后期的惨淡经营，多在倒闭的边缘苦苦挣扎。

中国养老行业还没有形成品牌，仍需要给目标客户解释具体产品、服务等，和成熟的房地产市场相比，房地产从业人员已经不需要和客户解释什么是按揭付款等问题。养老行业作为一个新兴产业，仍需要继续进行市场教育。

目前我国社会长护险已在49个城市试点，覆盖近1.2亿参保人。然而，商业护理险才刚刚起步，要扩大养老护理行业市场，需要多方面努力。行业调查显示，在生活自理能力有缺损的老年人中，依靠子女照料日常生活的占51%，依靠配偶照料的占26.5%，依靠保姆照料的占7.3%。

虽然近年来国家也在不断推进养老产业的发展，但其政策落实不到位、竞争机制不完全、服务水平较低、有效需求不足等问题也日益凸显。在今天老龄化社会加剧发展的时代，中国养老产业的发展还远远跟不上老龄化发展的进程，中国养老产业尚处于初级阶段，虽然未来发展潜力巨大，但目前也面临着地价贵、盈利难、监管运营不成熟等问题需要解决。、

医疗保健服务不仅市场规模巨大，更关系到老龄人口的生活质量。通过医疗养老提供的专门监测、预防、诊疗，尽可能地减少突发性疾病对老年人的伤害，有望为我国老年人提供定期的健康改善。

随着我国人口老龄化进程加速，养老护理行业人员短缺、队伍不稳定和服务质量不高的问题似乎在加剧。统计数据显示，截至2022年底，我国60周岁及以上人口达2.8亿人，占人口总数的19.8%;截至2021年底，我国患有慢性病的老年人已超过1.9亿，失能和部分失能的老年人约有4000万人。我国对养老护理员的需求多达600多万，但目前仅有50多万名从事养老护理的服务人员，远远不能满足需求。

公办养老机构“一床难求”，而民办养老机构“床位空缺”，且大多家庭宁愿等也不愿去有空缺床位的民办养老机构。其原因主要在于二者之间在收费和公众信任度上有所不同。

养老院空置率高受传统养老观念影响大。在我国仍有绝大一部分老年人选择居家养老，因为在中国家庭是子女或其他亲属承担养老责任的。虽然子女或者亲属的负担增加，但另一方面付出亲情带来的满足感，增加家庭凝聚力、传承记忆其实也是普通人幸福的体现。

除了传统的养老观念制约我国养老院入住率提升，更显著的原因是我国养老机构质量参差不齐：部分养老机构有专业护理人才不足、选址和定价不合理、服务设施不完善等问题。

养老机构行业市场机遇分析

我国已进入老龄社会，正逐渐步入中度老龄化阶段，让老年人老有所养、生活幸福、健康长寿已成为全社会的共同愿望。养老问题正成为越来越多中国家庭面临的挑战。有机构推算，目前对养老护理的需求缺口接近千万人。然而，养老护理员难以招聘和留住已成为养老机构普遍存在的问题。

据国家民政部统计数据，截至 2023 年 8 月，全国共有注册登记养老院 58046 家，其中河南省养老院数量最多，为 5547 家，占全国的 9.56%; 其次是四川省，养老机构数量占全国的 8.32%。

从区域养老机构数量来看，我国养老院行业区域集中度中等，2022 年中国养老院行业区域企业集中度 CR5 达 35%，CR10 为 59%。

目前，我国老年人口已达2.64亿，预计到2030年将突破3亿。要真正实现老有所养，离不开建立专业化的养老体系，其中最关键的两个问题是“谁出钱”和“谁出力”，尤其是养老产业服务人才缺口越来越大。

随着我国养老护理市场规模的不断扩大，养老产业已进入投资窗口期，随之养老意识普及，需求也将进一步提升。然而，经过前期高速发展，未来养老护理产业规模将继续扩大，但增速将趋于平稳。预计中国养老护理行业市场规模将达到7.5万亿元，到2024年预计将突破10万亿元。

随着中国人口老龄化以及老年人口的大量增加，导致对养老机构需求快速增长，未来随着我国老龄化程度的不断加快，老年人在机构养老已然成为社会化养老的主要形式之一，发展养老机构迫在眉睫，我国机构养老服务存在巨大的市场缺口，拥有可观的市场潜力。未来，随着我国老龄化程度的加深以及我国养老服务政策的推动下，我国养老机构产业将加速发展。在人口老龄化及“健康中国”战略推动下，涵盖养老、养生、医疗、文化、体育、旅游、绿色农业等诸多业态的康养产业蓬勃发展，成为备受关注的新兴产业。预计2030年，中国老年康养产业规模将达到22万亿元。

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