国庆将至民宿受热捧 民宿行业现状分析

国庆将至民宿受热捧

近年来，民宿作为体验田园生活的旅游产品，满足了人们远离城市快节奏、拥堵的环境，亲近更舒缓、开阔自然空间的需求，逐渐成为独立的旅游目的地。

小猪民宿数据显示，截至9月28日，一周内通过小猪民宿预订国庆期间民宿的订单环比增长146%。今年国庆小长假期间的民宿订单中，本地游客订单占比63%，平均入住3.49天。

国庆期间亲子房搜索热度环比增长217%，包含亲子旅拍、运动课程、研学旅游、儿童剧本杀、红色旅游等以住宿为载体的套餐类民宿产品，更容易吸引家长的注意力。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年民宿行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》显示：

民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

日前《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准正式发布，民宿业发展首次有了“国标”指引。国家标准具有四个特点：普适性、系统性、开放性和可操作性。

据不完全统计，目前全国已有旅游民宿十几万家，它们对推动乡村建设、在地经济社会文化发展中发挥了积极作用。但由于缺乏统一的标准，各地旅游民宿设施和服务质量参差不齐，地区发展很不平衡，行业管理部门难以规范，影响整体产业健康有序发展。

民宿行业现状分析

文旅部数据显示，2022年上半年国内旅游总人次达到14.55亿，同比下降22.2%;实现国内旅游收入1.17万亿元，同比下降28.2%。

途家发布的《2021上半年乡村民宿发展报告》显示，今年乡村民宿继续蓬勃发展，平台上半年国内乡村民宿房源总量超过63万套，同比2020年增长超16%，相较2019年增长超2.9倍

经过前些年民宿行业蓬勃发展期后，投资民宿行业渐渐趋于理性化。数据显示，民宿建设总投资中，近60%的民宿投资在200万元以上，投入资金的来源有76.34%为自有资金。调研表明，除了前期的房源成本、建设成本、装修成本等静态投入外，民宿还有后期运营等动态成本，整体投资对于个体来说并不是一笔小的投入。

当前乡村振兴是社会关注的热点之一，民宿与乡村也建立了一种紧密的共生关系。民宿集住宿餐饮、旅游观光、农家体验等于一体，为乡村带来崭新机遇，而乡村也为民宿打开了广阔天地，成为促进村集体与村民收入增收的“新源泉”。

近年来，定制化、个性化民宿兴起，年轻人更偏爱民宿，拍照打卡、聚会轰趴、表白求婚等多样化的消费场景，正在吸引更多年轻用户。未来很长一段时间内，年轻人依然会是民宿的主要消费人群。

近几年的民宿市场，一二线城市流量红利逐渐褪去，市场增长呈现疲态，而伴随着新消费意识的觉醒，农旅融合进程加快，城郊和乡村等下沉市场吸引了民宿玩家们的关注。

乡村民宿随着Z时代消费以及生活习惯上的转变得到了蓬勃发展，呈现出三方面特征：一是目的地的下沉态势，秘境、小众民宿概念兴起;二是乡村民宿与度假场景融合，人均客单消费大增;三是经营模式和商业逻辑改变，从业者从家庭作坊式的个体经营者，转变成集团式运营的“专业玩家”。

长远来看，民宿还是一个前景非常好的赛道。横向来看，中国民宿在住宿市场里的份额，远比欧美国家少，成长空间比酒店大;从纵向来看，国内消费者对这种个性化、定制化的旅游出行方式越来越偏好，疫情也进一步培育了民宿消费习惯。

不同于第一代“农家乐”，现在的乡村民宿主提供了硬件条件更好、软件服务更具特色的一批品质民宿。他们是这个市场的“长期主义者”，会愿意花数年、甚至十年去经营打造自己的品牌。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年民宿行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》。