杭州官方二手房平台房源激增10倍 二手房行业发展前景如何？
房产GuoMeng2021/8/30
从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。然而，这个数量和该平台上房产中介挂牌15万套房源相比，仍然微不足道。未来，如果将“单边代理”交易模式引入国内，买卖双方会分别委托经纪人，代表各自利益进行交易，给消费者更多选择余地。
长期以来，我国的楼市调控几乎都是着眼于新房市场发力的，对于二手房市场的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面则是二手房不能管。两方面的因素驱使着我国热点城市的二手房价格持续走高，尤其是在新房市场各项价格趋于稳定，限价、限购政策不断规范市场的时刻。二手房市场所表现出来的问题就越来越多。
今年以来，国家对于二手房市场的关注度持续提升，重拳出击之下全国二手房市场的走向也会逐渐发生变化。值得注意的是，二手房市场的管控政策走得要比新房的调控政策快得多。未来二手房市场的价格也会愈加的走向透明化，这对于购买者来说无疑是个很好的消息。
据中研普华研究报告《2021-2026年中国二手房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》分析
近些年来，“炒房”在我们日常生活中经常会出现，国家也在极力打压“炒房”这一行为。除此之外，也对二手房市场重拳出击，很多地方如果买二手房的话，银行会推迟给你发放贷款，而是优先贷款给买新房的人。
与2020年相比，2021的房价政策变化有三点：一方面是学区房更加受政策的关注，二是利用二手房的指导价格来调控房地产市场，三是相关部门鼓励和支持租赁房屋。
二手房目前已经成为一线城市和部分二线房地产交易总量中的主流，二手房的交易价格对于楼市走势与市场预期的影响不言而喻，因此将二手房纳入管控范围是房地产行业调控的必要之举。
未来要真正做好二手房交易的市场调控，还要在强化二手房直接的行政性价格管控的同时，要逐步让监管中立化以能够监测和反应真实的市场运行情况，同时要在改变市场供求、市场预期的土地供应、建设规划政策以及人口政策、货币与信贷政策乃至产业政策方面着手来进行综合发力。
不论是政府出手提供平台服务，还是关店潮的爆发，房地产中介行业亟待规范化。深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该思考的是，伴随外部大环境的不断进化，如何找到可持续发展方式。
二手房市场未来五年该如何发展?欲了解了解更多行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国二手房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》。
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