大湾区四城调整二手房转让个税 税务信息化市场分析及发展前景研报

大湾区四城调整二手房转让个税

9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。

惠州个税税率减半至1%

9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布关于公开征求《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告。惠州市税务局表示，制定公告是为了进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度。目前惠州销售不动产个人所得税核定征收率为2%。调整后，意味着惠州个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减半，交易成本进一步降低。以一套总价100万元的住宅来计算，目前个税为2万元，政策调整后个税减半降至1万元。

房地产税稳步推进

在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

业内人士预计，在房地产金融受到监管当局高度关注的背景下，加强贷款全流程管控、防止资金违规流向房地产等领域仍是未来监管重点。

此外，随着近年来财税相关监管制度和政策的出台，财税规范化是大势所趋，企业财税管理变得越来越重要，特别在保证财税合法合规基础上，节税成为中小企业的刚需。

税务行业信息化建设的目标是以税务局的业务需求为依据，以提高税收管理质量和效率及服务纳税人为核心，建立一整套结构合理、高效实用、网络化、集成化的业务处理与社会服务系统。根据中研普华研究院《2020-2025年中国税务信息化行业市场深度分析与发展前景预测研究报告》显示：

税务信息化市场分析及发展前景研报

税务信息化，就是根据国家税收征收管理的需要，运用现代信息和通讯技术对实收管理和税收服务进行集成，对实收管理中所需要和拥有的信息资源进行开发和管理，从而提升税务部门的工作效率、决策质量和调控能力，改进税务部门的组织结构、业务流程和工作方式，全方位地向纳税人提供优质规范、符合国际标准的管理和服务。

目前在我国，税务信息化建设取得了一定的成就。随着信息化社会的发展，我国税务信息化的建设投入也在逐年的增加，税务信息化的市场规模也处于上升的趋势。虽然我国的税务信息化建设取得了一定的成果，但是相对来说还是存在一些问题。比如领导体制不健全，缺乏专业的人才、资金不足等都给税务信息化建设带来一定的阻碍。但是随着全球信息化的脚步在加快，我国也在不断地加快税务信息化的进程。目前在我国，税务信息化建设取得了一定的成就。

据了解，我国的税务信息化建设取得了一定的成果，但是税务信息化相对来说还是存在一些问题。比如领导体制不健全，缺乏专业的人才、资金不足等都给税务信息化建设带来一定的阻碍。但是随着全球信息化的脚步在加快，我国也在不断地加快税务信息化的进程。

税务信息化作为一项系统工程，要求将先进的税收管理理念和现代信息技术融为一体，充分利用先进的科学技术，并结合科学的管理方法，使用计算机来管理税收行政业务，完善税务部门内外部的信息传递和共享，为纳税人提供更多的税务信息和更优质的管理服务，提高税务机关的行政效率，规范税务部门的执法行为，实现税收工作的现代化。换言之，税务信息化建设就是“要构建一个虚拟部门或电子化机关，使传统的部门组织朝着网络组织方向发展，打破部门、层级的限制，形成一个跨越时间、地点、部门的全局共有、共享、共治的税收执法信息平台。”

近年来，中国企业主体数量持续增长，同时，数字经济发展不断深入，2020年新冠疫情导致全球经济下行压力加剧，以新基建带动数字化转型，成为中国应对经济下行压力并实现经济结构转型的重要抓手。作为数字化转型的重要环节，企业服务有望在新基建的浪潮下迎来发展新机遇。

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