2030年重庆将建成国际消费中心城市 商业综合体市场调研报告

2030年重庆将建成国际消费中心城市

今年7月，国务院批准上海、北京、广州、天津、重庆五座城市率先开展国际消费中心城市培育建设。日前，重庆市政府印发《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》明确总体目标：到2030年，重庆将建成引领国际时尚、具有全球影响力和竞争力的国际消费中心城市。

按照《实施方案》要求，重庆将开展国际消费载体提质、数字消费融合创新、国际展会赛事提能三大工程，升级消费载体、创新消费模式、拓展消费空间。

根据《实施方案》：到2025年，重庆社会消费品零售总额将突破1.55万亿元，网络零售额超2000亿元，并建成2个世界级商圈、10个高品质商圈、100个特色名街名镇和若干商文旅体融合发展集聚区，基本建成辐射西部、面向“一带一路”、“近悦远来”的特色型国际消费中心城市。到2030年，建成富有巴渝特色、彰显中国风范、引领国际时尚、辐射西部、面向全球，具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。

建设国际消费中心城市有利于扩大消费，更好助力双循环。随着人均GDP迈过1万美元大关，我国加快向高收入经济体迈进。据中研普华研究咨询报告《2021-2026年中国商业综合体行业发展前景及投资风险预测分析报告》分析

现如今我国居民消费从注重量的满足向追求质的提升、从有形物质商品向更多服务消费转变，通讯器材、汽车、居住相关商品、文化用品等品质升级类商品销售旺盛，大众餐饮、文化娱乐、休闲旅游、教育培训、医疗卫生、健康养生等服务性消费成为新的消费热点。

商业综合体市场调研

建设国际消费中心城市，还要把握新风口——创造沉浸式应用场景。在新的市场发展形势下，商业形态、功能、模式正在重构，消费不仅限于购物，消费环境中所附加的科技、艺术、时尚、社交等延伸体验，正成为吸引人们重回商业综合体的重要因素。

城市商业综合体是现代商贸业的一种新业态，是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，因此其在城市的核心区域和未来的核心区域。

通常情况下，商业综合体经营业态的“黄金比例”为：购物、餐饮和娱乐按照52∶18∶30分布。近两年来，无论房地产上市公司、大型房企，还是中小房企，乃至保险企业、制造业企业如娃哈哈、雨润等众多其他行业的企业均纷纷转向城市综合体的开发。除一线城市外，城市综合体在二、三线城市，乃至四线城市遍地开花。城市综合体未来一段时间内将保持高速增长态势。城市综合体经过数年的发展，成绩显著，而商业综合体将是未来城市综合体的发展方向，是城市综合体发展的主流模式。

图表：2019-2025年中国商业综合体行业销售收入预测

数据来源：中研普华研究院

欲想知道商业综合体行业市场投资前景分析及供需格局，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国商业综合体行业发展前景及投资风险预测分析报告》。