价值20亿国家级田园综合体建设试点项目于今年年底建成！中国田园综合体行业市场前景分析2023

田园综合体试点的初衷是发展农业，坚持“以农为本”，建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。其选址落地自然首先考虑便于农业发展，有的还要兼顾扶贫村子，这样便很可能远离中心城镇和交通枢纽，成了“四不靠”的飞地。这样的田园综合体区位，往往不利于客源集聚，对实现农旅融合也是不占优势的。

今年中央一号文件强调要培育农村新产业新业态，鼓励发展教育农园、研学基地、乡村露营游、乡土文化体验游等新模式。随着国内乡村游升温，田园综合体再次引发关注。田园综合体作为农村新业态，从首次提出至今已六年，竟该怎么建才能实现可持续发展?各地都在探索。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年版田园综合体产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

从国家层面看，探索建设田园综合体的试点，是按照党中央、国务院的有关部署，为推动农业现代化与城乡一体化互促共进，加快培育农业农村发展新动能，提高农业综合效益和竞争力，探索农业农村发展新模式，实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标，而由国家财政部发起施行的。

国家级田园综合体试点从2017年开始，其后由各省批准试点的省级田园综合体也陆续产生。2017年5月，财政部印发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)，确定按照三年规划、分年实施的方式，在部分省份启动国家级田园综合体建设试点，选定参与的省份有15个、24家单位;2018年又在3个省份新启动6家单位试点;2021年再次在13个省份启动13家单位参与试点，前后参与试点总量的已经不少。作为由各省决定的田园综合体试点，则在数量上更多，如《江西省休闲农业和乡村旅游产业发展工程实施方案》就提出，到2020年全省将创建田园综合体50家。

从田园综合体试点6年来的情况看，大多数试点单位基本实现了财办〔2017〕29号通知所期望的目标，即围绕农业增效、农民增收、农村增绿，加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，探索了农村经济社会全面发展的新模式、新业态、新路径。但是，问题也不少，如借政策之名行套现之实、缺乏消费链设计和消费环境营造、可持续性差、三产融合不充分等。

价值20亿国家级田园综合体建设试点项目于今年年底建成

4月25日，国家级田园综合体建设试点项目之一——越秀风行国家级田园综合体首开区揭牌暨二期工程奠基仪式在广州市从化区鳌头镇项目地举行。越秀风行国家级田园综合体项目规划总面积约21.27平方公里，各方计划总投资约20亿元，构建“三街两园两带两基地”产业布局，涵盖23大文旅业态，包括龙潭旧墟风情街、徐家大院非遗文化街、格村乡创美食街、风行牧场奶牛产业园、乡村振兴产业创业孵化园等多元业态。

据悉，越秀乡村振兴产教研融合运营中心是越秀风行国家级田园综合体重点打造的标杆项目，中心占地面积约3800平方米，总投资额约1800万元，可满足1500名学员同期培训，计划于2023年6月正式对外运营。目前，已有华南农业大学、华南理工大学、广州南方学院、全国乡村治理示范村——郑州泰山村、广东省粤桂粤黔协作现代农业产业园联合会、广东省乡村振兴产业联合会、广州市设计院集团有限公司等18家高校、乡村振兴示范村、行业协会、政企事业单位与越秀乡村振兴产教研融合运营中心签订了战略合作协议。

越秀风行国家级田园综合体项目自2021年11月启动建设。截至目前，项目首开区基本建成，项目二期建设正在加快推进，其中华美牧场文旅项目由越秀集团与怡境文旅合作开发，将以奶牛为超级IP规划设计牧场风情主题乐园，打造集牧场观光、休闲度假与亲子研学于一体的旅游目的地。项目整体计划于2023年底完成建设，项目建成后，预计每年可吸引300万游客人次;同时，项目还设立了乡村振兴发展基金，每年将提取净利润的6%，用于支持当地的医疗救助、人居环境整治以及产业投资等工作。

本报告同时揭示了田园综合体市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。未来，田园综合体行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年版田园综合体产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。