13部门促家居消费措施落地 2023全国建材家居市场终端需求

2023年1-6月家居建材累计销售额为7490.18亿元，同比上涨17.55%，复苏势头明显。从细分领域看，国家统计局披露的相关经济数据显示，1-5月，家具类零售总额为538亿元，同比增长4.5%;建筑及装潢材料类零售总额为583亿元，同比下降了6.6%

13部门促家居消费措施落地

7月18日的国务院政策例行吹风会上，相关部门负责人就“促进家居消费着力扩大内需”有关情况进行了介绍，并从大力提升供给质量、积极创新消费场景、有效改善消费条件、着力优化消费环境等四方面提出11条具体措施。

下一步将着力在优供给、强产业、扩消费、促发展等方面发力，继续培育15个300亿元规模的特色集群，引领带动家居产业高质量发展;聚焦智能家居、银发经济等消费热点，每年推广150项以上功能化、绿色化、智能化的家居产品;继续培育一批服务型制造家居示范企业和平台，让更多质优价廉的家居产品惠及广大老百姓。

商务部消费促进司司长徐兴锋介绍，商务部将在全国范围组织开展“家居焕新消费季”活动，协同各方搭建产销对接平台，优化消费供给，强化央地联动、加强政企协同、打通线上线下、充分发挥展会作用，释放家居消费潜力。

稳步推进超大特大城市城中村改造

作为家居消费主要场景的住宅小区，正推进老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设等工作。

住房和城乡建设部房地产市场监管司负责人周韬表示，将鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造;加强技术指导，提高居家适老化水平;推进社区便民商业服务设施建设，发展社区便民服务;完善废旧物资回收网络，有效改善消费条件。

“打造旧房装修和局部改造样板间，推出价格实惠的产品和服务套餐”“鼓励有条件的居民小区利用闲置房屋设置家电家具临时存放场所，方便居民开展装修”“推动在居民小区规范设置废旧家具、装修垃圾投放点，推广线上预约收运”…… 若干措施提出一系列惠民举措，解决二手房装修的相关痛点问题。

会议指出，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。

今年4月28日召开的中共中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。

根据住房和城乡建设部于2022年10月份公布的《2021年城市建设统计年鉴》，截至2021年末，全国超大城市有8个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉;全国特大城市有11个，分别是杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。

以深圳市为例，深圳针对城中村改造，由政府统租后实施综合整治类更新，并纳入其政策性住房保障体系。深圳市住房和建设局于近日发布的《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》提出，2023年至2025年，深圳将建设筹集保障性住房46万套(间)、建筑面积超过2000万平方米。

广州市计划2023年推进127个城中村改造项目(含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目)，预计完成固定资产投资983亿元，占全年城市更新固定资产投资目标的49%。

在行业分析人士看来，目前，家居企业市场景气指数并没有大幅度改善，根本原因在于市场消费动力不足。伴随《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》的正式发布，以及一系列政策细则的迅速落地，或为家居行业注入新的发展动力。

全国家居建材市场两极分化

7月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示，6月全国建材家居景气指数BHI为116.64，环比下跌18.55点，同比上涨0.20点。据介绍，6月受高温多雨天气影响，全国建材家居市场步入传统淡季，终端需求走弱。

数据显示，全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1251.77亿元，环比下跌9.96%，同比上涨2.46%;2023年1-6月累计销售额为7490.18亿元，同比上涨17.55%。

根据中研普华研究院《2023-2028年中国家居建材行业供需分析及发展前景研究报告》显示：

中国建筑材料流通协会称，上半年全国建材家居市场展现出诸多特点，其中，随着房地产市场进入存量时代，我国有3亿多套的存量房市场，为日后家庭装修刚需的释放提供了得天独厚的市场条件。通过BHI与“国房景气指数”对比形成的“反剪刀差”趋势，说明基于旧改、旧房翻新、二次装修的存量房产再装修市场份额正逐步增大，改善型家居需求正不断释放。

同时，竞争加剧，市场两极分化更加明显，2023年，在新一轮涨价潮、用工成本、流量困境等因素影响下，市场竞争愈发激烈，不能主动变革的传统企业正逐步被淘汰，而部分头部企业则表现出了极高的活跃度与战斗力，规模集中、承压能力强的企业进一步抢占市场份额，强者恒强态势越发明显。

下半年市场或仍面临较大压力。建材家居市场短期内仍有忧虑，这一点在BHI分指数中也有所展现，6月“就业率指数”为214.91，环比下跌1.41点，同比下跌30.75点，行业就业形势仍然严峻。“经理人信心指数”为130.91，环比下降31.93点，同比下降5.49点，且其绝对值为47.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)，进入不景气区间，未来市场“体感”不好的情况或仍将延续。

随着前期经济稳增长等政策逐步显效，我国消费市场有望持续温和复苏，2023年下半年家居销售亦有望延续回暖态势，同时家居行业分化仍将持续，智慧家居、定制家居等赛道龙头有望加速提升市场份额，实现强者愈强。

《2023-2028年中国家居建材行业供需分析及发展前景研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。