2021养老院建设行业发展现状及前景分析

2021养老院建设行业发展现状及前景分析

银发行业发展仍处于初期。受家庭养老及勤俭节约等传统观念和生活习惯的影响，老年人口的社会养老意识以及消费观念也没有完全市场化，也就意味着银发产业是一个长周期、跨越代际和不断演进中的发展时间窗口。从农村和城镇的不同视角来看，农村收入水平低、养老保障、医疗险等资源匮乏、市场观念相对贫乏，限制了农村老龄市场的发展潜力;农村老龄市场的难以开拓也严重制约整体发展空间。但即使在城市，养老保障水平也仅限于基本层次，难以满足年人口各方面的需要，老年人的潜在需求难以实现。

养老院建设行业，为老年人养老服务的社会福利事业组织，又称敬老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构主办，接收靠福利救济或低收入的老人。中国的敬老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。

人口老龄化一直是我国在发展过程中不容忽视的问题，也是重要的民生国情。在经济新常态和新型城镇化的背景下，老年宜居环境建设将逐渐迈入快速发展阶段。由于本来人口基数就大，再加上实行计划生育较晚， 因此实行计划生育之前的那批人如今都进入了老龄阶段，就造成了老龄人口多，而且是迅速聚集，老龄化速度远快于欧美发达国家。 其次，未富先老，养老金短缺。老龄人口的增加无疑会拉动医疗保健、医疗护理、托管托养、家政服务、养老房产，养老信息服务业，老年教育、老年旅游，休闲娱乐、金融咨询等老龄人群服务需求的增长。随着社会经济发展和养老服务需求的扩大，更多家庭、社会需要的养老服务内容将被引入养老行业，养老模式逐步走向多元化。

据中研普华研究报告《2021-2026年中国养老院建设行业深度调研与发展趋势预测研究报告》分析

我国老年人口的快速增长、老年人比例不断提高必将催生一些新的养老方式和投资机遇。据统计，从2016年到2035年，中国将进入急速老龄化阶段，老年人口将从2.3亿增加到4.18亿，占比提升到29%。2016年三季度末，我国养老机构总数达118万多个，各类养老床位数达695.9万张，每千名老年人拥有养老床位31.6张。随着人民群众日益提高的生活质量需求和市场环境的成熟完善，将推动养老产业和养老服务机构的兴起与发展，养老产业已经成为朝阳产业。但是，目前我国养老院建设行业发展规模小、发展水平不高，适应养老产业发展的政策体系不完善，资金投入相对不足，管理欠规范等问题。养老院建设行业整体仍处于成长期。

老龄产业的巨大需求，需要社会力量的全力关注和积极参与，但是政策设计却不鼓励更多的民间资本进来，各类规划基本没有真正市场化的老龄产业，没有老龄产品的市场化供给，几乎没有民间资本投入和供给。

养老供给短缺的改善可从以下方面着手。第一，短期内改善居家养老现状，建立居家养老服务体系，培养养老服务和护理人员，引进比较先进的服务和护理理念，包括配套的服务设施，推动居家养老方式的规模化和产业化。第二，增加公共养老服务的供给，逐渐加大对“未富先老”的老龄群体的覆盖面。第三，支持老龄产业的社会化，充分发挥市场机制的作用，改变目前老龄事业中政府行为和事业性占较大成分的状况，通过多种形式的社会化、产业化，引导民间资本参与，满足不断增加的养老服务需求。

老年群体需求正发生四大趋势性变化，即从物质需求到精神文化需求、从普通需求到刚性需求、从大众需求到个性需求、从显性需求到潜在需求。养老院建设行业研究报告主要分析了养老院建设行业的市场规模、养老院建设市场供需求状况、养老院建设市场竞争状况和养老院建设主要企业经营情况，同时对养老院建设行业的未来发展做出科学的预测。

健康是所有老年人的“刚需”，老年精神文化需求没有止境，养老机构、社区和家庭都需要宜居环境，养老金融产品仍有很多空白。在环境好、政策优、需求大三大机遇“加持”下，老龄健康业、老龄文化业、老龄宜居业、老龄金融业四大养老产业前景广阔。

未来行业投资前景如何?欲了解更多行业市场数据分析可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国养老院建设行业深度调研与发展趋势预测研究报告》。