全球多国加息导致通胀,房价不断创下新高,其中土耳其的房价涨幅全球第一。全球房地产咨询公司莱坊近期发布的最新数据显示,土耳其以近30%的年房价增幅,名列2020年全球房价涨幅榜首位。
数据显示,土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5%,位居全球榜首,而年涨幅更是达到了惊人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布尔的情况也是这样。伊斯坦布尔是土耳其第一大城市,这里的房价一直居高不下。在过去的一年,房价涨幅尤为惊人,以一片当地的普通居民住宅区为例,现在的房价和2019年相比,已经涨了一倍。
虽然土耳其房价节节攀升,但房价上涨的速度赶不上货币贬值的速度。去年一年间,里拉已经贬值近24%,今年3月,里拉对美元的汇率仍在持续下跌。此外,土耳其长期实行宽松的货币政策,大规模放水导致物价飞涨通货膨胀,去年土耳其的通货膨胀率就超过了14%。
根据中研普华出版的《2021-2025年中国房地产行业竞争分析及发展前景预测报告》显示:
今年1月,美国联邦住房金融局发布的数据显示,过去12个月,美国房价上涨12.0%,是自2006年以来的最高涨幅。英国土地注册处3月发布的数据披露,该国的房价过去一年里增长了7.5%。在疫情趋于稳定的新西兰,截至1月底的前12个月里,该国的房价上涨了19%。
奥克兰一栋普通住宅的价格飙升至72万美元(约合470.1万元人民币),令善于在楼市中察言观色的总理杰辛达·阿德恩尴尬不已。而韩国在经历了24轮调控之后,创下了现任总统文在寅上任以来的新高:2020年,韩国房价出现了过去9年来最快的增速,同比上涨5.36%,部分住宅甚至一个月内就上涨了约200万元人民币。
中国国家统计局公布了今年3月全国70座主要大中城市的房价数据。从数据看,房价环比涨幅和上个月相比变动幅度并不大,但5.2%的同比涨幅实在太高。全国楼市时隔五年再度进入普涨格局:全国70个主要大中城市里,绝大多数都在拼命往上涨。
国家统计局的最新数据显示,3月份70个大中城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。商品房销售额38378亿元,增长88.5%;比2019年同期增长41.9%。广州、福州涨幅1%领跑,北上广深分别涨0.2%、0.3%、1.0%、0.1%!具体来看,3月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。
总体来说,3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有62个,较2月增加6个,创下2019年6月以来新高;二手房价格环比上涨城市有58个,较2月增加3个。
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