近日，同程旅行发布了《2021年“五一”假期居民出行预测报告》(以下简称《报告》)，基于同程旅行出行大数据及同程研究院预测数据分析了今年“五一”假期的出行趋势。《报告》引述同程研究院的分析观点认为，“五一”长假国内旅游、探亲等出行需求将延续强劲复苏趋势，假期民航、铁路及公路客运出行客流规模预计将达到2.5亿人次左右，基本恢复至疫情前水平。
总体来看，“涨价”是今年“五一”长假旅行消费最突出的特征之一。《报告》数据显示，“五一”假期期间国内热门航线的机票价格纷纷上涨，热门旅游城市的酒店价格也大幅上涨，部分航线的机票平均价格甚至超过了2019年同期水平，三亚、秦皇岛等热门目的地的酒店价格更是较2019年同期大幅上涨。“五一”旅游产品价格上涨一方面是需求激增的结果，另一方面则是居民旅行消费升级的体现。
近期，随着数字化这一热点话题的不断发酵，围绕具体应用场景所衍生出来的市场潜力正在不断被挖掘。在市场规模高达数万亿的酒店行业数字化的转型已经成为酒店行业未来三到五年的重要发展趋势之一。
国内酒店业却一直面临着一些痛点。除了连锁化率低之外，酒店单房盈利能力较弱、从业人员流动性大等问题制约着酒店品牌价值的进一步提升。去年以来发生的疫情极大冲击的是酒店行业的外部环境，生存变得格外艰辛。但对于酒店行业内部而言，一场由来已久的自身“革命”早已拉开序幕。
2020年，在疫情的冲击之下，国内酒店行业的技术投入有所减少。《2021年酒店业技术研究报告》显示，去年，酒店业仅有4%的收入用于IT预算支出，而2019年，这一比例为4.6%。值得注意的是，上述报告的调研显示，今年，酒店行业IT预算或偏于保守。尽管从数年前已经开始，但我国酒店业数字化转型却仍在处于起步阶段。
数字化转型需要酒店行业的竞争。万豪国际集团日前宣布与北京城建东华房地产开发有限责任公司签约，共同打造全新的JW万豪北京东直门酒店。预计于2024年开业的JW万豪北京东直门酒店是JW万豪品牌进驻北京的第三家酒店。
JW万豪北京东直门酒店坐落于“国门广场”区域，是北京城建东华在东直门开发的交通和商业综合体东直门枢纽项目的重要组成部分之一。该综合体包括国际超甲级双塔写字楼、高品质商业服务配套和住宅公寓，为客人打造职、住、商务交流与商业服务一体化体验。
万豪国际目前在北京目前共运营12个品牌的21家酒店，覆盖奢华、高端以及精选服务品类酒店。除此次签约的JW万豪东直门酒店外，另有数家酒店正在筹备开业过程中，包括万怡、雅乐轩、万豪及喜来登品牌酒店。
数据显示，第一季度上海商业地产市场表现 “超出预期” ，写字楼租赁市场净吸纳量、大宗交易数量等各统计数据均传递出积极向上的信号。高力国际华东区董事总经理沈寅认为：无论是国家的“十四五“ 规划，还是上海的”十四五“发展纲要，工商业地产都展现出了承上启下的作用，对人财物数据流动的推动和对科技发展的促进，不仅限于新能源、人工智能，亦将在更深层次方面影响整个行业的布局、开发、发展。
需求方面，专业服务、TMT以及金融行业的公司占据需求的前列，三者占到净吸纳量的78%;分别为32%、24%和22%。其中TMT行业的租赁量占比提升至总量的24%，跻身需求的第二。从统计数据中可以看出，TMT行业中有超过六成的公司选择了前滩和徐汇滨江等比较热点的次中心区域，较高品质的办公楼宇、完善的周边配套及相对具有竞争力的租金，使得这些TMT纷纷选址在这些热点区域。从企业性质来看，内资企业仍是需求的主力，占到75%左右，外资占比则为25%。
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